Взыскание задолженности по договору аренды
В этой статье:
У многих предприятий и предпринимателей есть не нужное на данный момент имущество. Чтобы оно не пропадало и приносило стабильный доход, оформляются аренда.
Предметом её может быть не только недвижимость, но и оборудование, автотранспорт и т. п.
В любом случае, отношения с арендатором подразумевает внесение последним определённых платежей. Их периодичность и состав определяются в соглашении на предмет пользования имуществом. Не исключено, что при этом может возникнуть задолженность, взыскать которую легче всего с помощью юриста.
Услуги по взысканию долга по договору аренды
Итак, когда на повестке дня возникло взыскание долга по договору аренды, работа юриста будет построена в несколько этапов. Конечно, чтобы понять, как действовать дальше, следует детально проанализировать договор о пользовании имуществом.
Самое пристальное внимание юрист уделит пунктам относительно:
- Размера арендной платы и сроков ее внесения.
- Наличия дополнительных платежей (компенсации коммунальных услуг, расходов на ремонт и т. д.) и механизма их осуществления.
- Возможности взыскания санкций за нарушение финансовых вопросов и досрочного расторжения договора.
Также юрист изучит документы, которые подтверждают, что арендатор действительно пользовался имуществом в период существования задолженности. Это могут подтвердить акты, а также переписка.
Когда ситуация станет полностью ясна, от юриста последует претензия о взыскании задолженности по договору аренды. В ней будут изложены факты, свидетельствующие о нарушении арендатором своих обязательств, а также обоснованный расчёт задолженности.
Если претензия будет оставлена без внимания, то последует иск, предметом которого будет взыскание задолженности по аренде.
Что нужно для обращения в суд
Прежде всего, чтобы урегулировать спор с арендатором в судебном порядке, понадобится иск о взыскании задолженности по договору аренды, предъявляемый в арбитражный суд.
В нём следует описать все нюансы взаимоотношений, указать пункты соглашения, которые были нарушены, а также расписать точную сумму задолженности (включая как арендную плату, так и другие отчисления).
Помимо требований денежного характера, исковое заявление о взыскании задолженности по аренде может содержать просьбу расторгнуть договор, передать назад имущество или освободить занимаемые помещения (в случае с недвижимостью).
Действия после вынесения решения арбитражного суда
Когда же будет принято решение о взыскании долга (со вступлением его в законную силу), следует получить в арбитражном суде исполнительный лист. При этом юрист проследит за тем, чтобы в нем были отражены все требования, удовлетворены судом.
Дальше начнётся процесс взаимодействия с судебными приставами. Он может касаться взыскания не только долгов по арендной плате, но и обратной передаче имущества. Однако как бы там ни было, всё будет находиться под контролем юриста.
В завершении стоит отметить, что каждый конфликт с арендатором может носить индивидуальный характер.
Найти пути его решения предприятиям Москвы, Санкт-Петербурга поможет бесплатная консультация юриста в режиме онлайн. Посредством такого общения можно обсудить и вопросы касательно дальнейшего сотрудничества со специалистом.
Обязательно поделитесь с друзьями!