Адвокат по недвижимости
В этой статье:
Операциям с недвижимостью сегодня уделяется особое место. И сказанное касается не только граждан, но и предприятий.
Под операциями с недвижимостью подпадают не только купля – продажа, но также обмен, дарение и аренда.
Однако часто бывает так, что ошибки при заключении конкретной сделки могут в будущем привести к серьезным последствиям. Избежать их поможет адвокат по вопросам недвижимости.
Услуги адвоката по недвижимости
Адвокат по недвижимости, может оказать целый спектр юридических услуг в Москве, необходимых для заключения между сторонами соответствующего соглашения как в Москве так и Московской области.
Так, адвокат должен проверить так называемую «чистоту» имущества. В его обязанности входят анализ всех имеющиеся документов на недвижимость и помощь в оформлении недостающих.
Помимо этого, необходимо окончательно убедиться в том, что продавец является действительным собственником продаваемого объекта.
А также нужно проверить возможные притязания на недвижимость со стороны третьих лиц.
Например, перед совершением сделки с недвижимостью, адвокат должен проверить объект на наличие залогов, арестов и иных факторов, существенно усложняющих в будущем подписание договора.
В чем заключается сопровождение сделок с недвижимостью
Работа с недвижимостью в Москве может касаться и проверки контрагента на предмет его правомочности заключать конкретный договор на бумаге.
Например, если стороной по договору выступает юридическое лицо, то адвокат в сфере недвижимости должен тщательно изучить полномочия по подписанию всех документов.
Кроме того, он проверит, находится ли компания в стадии банкротства или исполнительного производства. Кроме того, уточнить не ведется ли в отношении покупателя финансовое банкротство физического лица. Данные факторы также могут затруднить совершение сделки.
После того, как вся информация собрана, адвокат по вопросам недвижимости может приступить к составлению договора. До его подписания между сторонами должны быть согласованы все условия совершения сделки.
Когда договор подписан, то можно совершить и другие необходимые действия.
Например, в случае с куплей – продажей квартиры необходимо зарегистрировать переход права собственности на жилье. Однако, если будут проблемы с оплатой, адвокат предпримет ряд мер по взысканию задолженности.
Если же ранее заключенная сделка с недвижимостью при проверке вызывает обоснованные сомнения, то адвокат подготовит необходимый иск для признания договора недействительным. Помимо этого юрист добьется и наступления последствий, которые влечет за собой недействительный договор.
Консультации адвокатов по недвижимости
В операциях с недвижимостью также важна и квалифицированная консультационная поддержка.
Например, консультация по недвижимости может дать советы относительно того как оформить договор. При этом содержание сделки может зависеть не только от ее вида, но и дополнительных факторов, установленных законодательством.
Так, если речь идет об аренде квартиры, то содержание пунктов соглашения может зависеть от срока пользования жильем. При краткосрочном найме арендатор лишен ряда прав, что также следует учитывать.
Далее, адвокат по недвижимости может подсказать, как расторгнуть договор, ранее уже подписанный относительно определенного объекта недвижимости. Опять же, это может касаться аренды, а также дарственной. Ведь в законодательстве прописаны случаи, когда человек может потребовать свой подарок назад.
Услуги юриста и консультации могут касаться и вопросов, связанных с наследством квартир, домов, гаражей и т. д. В этом случае специалист может рассказать обо всех проблемных моментах, которые могут сопровождать данный процесс.
Обязательно поделитесь с друзьями!