Ограниченные вещные права на землю

Ограничение прав на землю может связываться с объемом правомочий, которыми обладает субъект на землю в соответствии с законом. Полными правомочиями на землю может обладать только собственник земли. Собственник имеет в совокупность правомочия пользования, владения и распоряжения.

Законодательством установлены случаи, когда происходит ограничение в правах на землю, например, недопустимость ею распоряжаться. При этом обладая землей, субъект может извлекать полезные свойства или выступать фактическим владельцем.

Среди ограниченных прав выделяются права постоянного пользования землей, право владеть пожизненно и иметь возможность наследования и пользоваться в определенных целях.

Право постоянного пользованию землей

Обладая правом постоянного пользования лица ограничиваются в правомочии распоряжаться землей. Кроме того, это право предоставляется ограниченному кругу субъектов.

Смысл этого права в том, что основной собственник – государство наделяет государственные или муниципальные учреждения, предприятия правомочиями пользования землей в соответствующих целях, установленных в уставах данных субъектов.

Земля на данном праве не может предоставляться гражданам или организациям. Если такое право было ранее представлено, то она сохраняется.

Но обладая правами на землю, граждане или юридические лица ограничиваются в правомочии распоряжения, так как собственником выступает государство.

В советское время граждане наделялись подобными правами, с целью устройства жилья, извлечения полезных свойств, путем выращивание сельхоз продукции.

Чтобы распорядиться землей на данном праве, нужно выполнить процедуру переоформления права.

Право пожизненного наследуемого владения землей

Право пожизненного наследуемого владения было установлено государством с целью наделения правами на землю граждан, проживающих на ее территории.

При этом основным собственником выступает государство. Гражданин лишь является владельцем земли. Большинство людей еще обладают землей на данном праве.

Владея землей, гражданин не ограничивается во времени. Однако, государство, как собственник, может в любое время изъять земельный участок в своих целях.

Главным отличием права наследуемого владения от других ограниченных прав в том, что за ее владельцем сохраняется права наследования на землю.

Однако, наследники после вступления в наследство не приобретают на данный момент данное право и им необходимо переоформить на иное.

В настоящий момент граждане более не выступают владельцами таких прав на землю. Раннее предоставленные права сохраняются за ними.

Сервитуты на землю

Сервитуты представляют собой право пользоваться чужим земельным участок строго в целях, указанных в законе.

Сервитут на землю может использоваться государством, и в этом случае будет именоваться публичным.

Например, земельный участок может использоваться для прохода или проезда, для установления линий электропередач.