Споры по договорам аренды и лизинга
Если нет крайней необходимости приобретать имущество в собственность, можно взять его во временное пользование. В этом случае заключается, как правило, договор аренды. Однако в некоторых случаях целесообразно заключить договор лизинга.
В процессе исполнения любого из вышеуказанных договоров между сторонами могут возникать разногласия. И тогда спор передаётся на рассмотрение суда. Предмет его может быть разным, однако в любом случае разобраться с ситуацией поможет юрист, в чью специализацию входят отношения в части аренды.
Решение споров по договору аренды и лизинга
В случае наличия конфликта юрист может представлять интересы как арендодателя, так и пользователя имущества.
Когда дело не дошло до суда, со стороны специалиста будут предприняты попытки решить спор мирным путём. С этой целью он проведёт переговоры с оппонентом или направит ему претензию.
Если же указанные шаги не увенчались успехом, то последует судебное разбирательство, для инициирования которого будет подготовлено исковое заявление, направленное на восстановление нарушенных прав.
После вынесения судебного решения может начаться стадия исполнительного производства. Его предметом может быть взыскание арендной платы, возврат имущества или освобождение занимаемых площадей. И здесь юрист по аренде предоставит услуги также в полном объёме.
Круг судебных споров по аренде
В первую очередь, это взыскание долгов по арендной плате и другим, предусмотренным договором, платежам.
Следующей категорией споров является расторжение договора аренды. На этом могут настаивать как арендодатель, так и арендатор.
Споры по договору аренды могут касаться его изменения или пролонгации. И зачастую соответствующие коррективы в соглашение удаётся внести только благодаря судебному решению.
Споры по договору лизинга также имеют свою специфику. Они могут касаться взыскания лизинговых платежей, претензий по качеству полученного имущества, оформления права собственности на объект лизинга. Также в суде может быть рассмотрен вопрос и о досрочном прекращении лизингового соглашения.
Однако в любом случае юрист должен разбираться не только в законодательстве об аренде, но и ориентироваться в судебной практике разного рода аспектам пользования имуществом.
Преимущества сотрудничества с юристом
Их существует несколько.
Юрист проведёт комплексный анализ ситуации и только после этого приступит к конкретным действиям. Кроме того абитражный юрист заблаговременно поставит клиента в известность о возможном конечном результате и сроке его достижения.
Также в силах юриста собрать дополнительные доказательства, которые только подкрепят позицию заказчика.
Например, он сможет сделать запросы в различные инстанции и т. п.
В спорах по поводу аренды иногда приходиться прибегать к услугам эксперта.
Например, необходимо выяснить причины возникновения недостатков в арендуемом имуществе. Тогда юрист будет сопровождать процесс экспертизы. После получения выводов эксперта станет понятно, как действовать дальше.
Если у стороны договора аренды существуют вопросы, то задать их юристу можно прямо сейчас. Для этого есть возможность на нашем сайте получить бесплатную консультацию юриста в режиме онлайн по вопросам аренды и лизинга.
Вам нужно описать проблему и оставить свои контакты, с вами свяжутся в ближайшее время.
