Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендодателя

Предпринимателям, да и не только часто требуется помещение не для жилья, а для работы и для хранения каких-либо товаров или материалов.

Решение этой проблемы находится обычно на уровне заключения договора аренды нежилого помещения.

Именно поэтому важно знать возможные особенности его расторжения.

Как решаются споры по аренде нежилого помещения

Собственник нежилого помещения всегда может принять решение о досрочном освобождении принадлежащей ему недвижимости от недобросовестного арендатора с одновременным взысканием задолженности по арендной плате.

Естественно для этого ему потребуются доказательства, которые могут заключаться в наличии большой задолженности.

Таким образом, наличие подтверждения сумм долга арендатора может послужить основанием для принудительного расторжения договора аренды нежилого помещения.

Вместе с тем, несмотря на твердую позицию арендодателя, требуется расторжение договора аренды нежилого помещения в суде. В таком процессе одновременно можно осуществить взыскание задолженности по арендной плате и расторгнуть соглашение.

А на основании полученного судебного решения, так называемое «выселение арендатора» станет возможным.

Однако к термину «выселение» следует отнестись с осторожностью и не использовать в бумагах, направляемых в адрес судебных органов. фактически выселение арендатора являет собой освобождение занятых им помещений.

Судебная процедура

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения требует соблюдения определенной процедуры. Именно исполнение описанной последовательности сделает процесс легким и поможет избежать различных неожиданностей.

Как уже упоминалось выше необходимо наличие задолженности по оплате арендных платежей, а именно отсутствие проплаты за два периода подлежащих оплате в соответствии с заключенным договором.

Несоблюдение порядка и установленного промежутка времени внесения платежей также может послужить поводом для досрочного разрыва договорных отношений.

Кроме того предварять расторжение договора аренды в суде должны действия направленные на урегулирование возникшего спора мирным путем.

Такая необходимость закреплена законодательно, а значит, к иску о расторжении договора аренды нежилого помещения должен быть приложен документ, ранее направлявшийся противоположной стороне по договору.

В нем четко должна быть сформулирована просьба арендодателя о необходимости исполнения требований договора в разумные сроки.

Иск о расторжении договора аренды нежилого помещения образец

При соблюдении всех формальностей заинтересованное лицо вправе решить вопрос о расторжение договора аренды в суде. Инициация процесса возложена на заинтересованных лиц, а значит и составление искового заявления о расторжении договора аренды нежилого помещения тоже.

Для работы в этом направлении всегда можно воспользоваться многочисленными образцами, имеющимися в сети. Для получения качественного примера необходимо просто пройти по ссылке и с его использованием составить иск о расторжении договора аренды нежилого помещения.

Пользуясь качественными образцами можно составить документ, который будет рассмотрен судом без каких-либо проволочек.

А значит решение по исковому заявлению о расторжении договора аренды, выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения и взыскании задолженности по арендной плате будет принято с минимальными временными затратами.

Исковое заявление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник sud-isk.ru.