Признание права собственности на земельный участок

Земля, так же, как и недвижимость, обладает особой ценностью. Поэтому неудивительно, что время от времени возникают споры относительно прав на нее.

Тогда становится необходимым признание права собственности на земельный участок в суде. Его могут добиваться как граждане, так и юридические лица.

Как правильно признать право собственности на землю

Существует множество ситуаций, когда необходимо узаконить свои права на земельный участок. Например, на нем стоит дом, а узаконить права на участок не получается.

Возьмем и такую ситуацию. Человек имеет право на приватизацию участка, а местные органы отказывают в оформлении соответствующих документов. Тогда подтвердить собственность на землю возможно в судебном порядке.

Часто участок переходит по наследству. Однако как поступать в случае, когда у умершего не оказалось правоустанавливающих документов на него. В этом случае узаконить права на землю наследники могут также в судебном порядке.

Для того чтобы оформить признание права собственности на земельный участок в суде необходимо доказать, что человек постоянно пользуется этой землей.

Подтверждением этого факта может быть наличие дома, гаража или иной недвижимости. Кроме того, допускается привести и иные подтверждения. Например, это может быть фото возделанной земли и т.д.

Иск в суд о признании права собственности на земельный участок

В зависимости от того, кто будет выступать сторонами процесса, дело подлежит рассмотрению в общем или арбитражном суде. Здесь существует одно правило: независимо от того, кто будет ответчиком, спор всегда будет рассматривать суд по месту нахождения участка.

Заявление в суд о признании права собственности на земельный участок подается или к тому лицу, который его оспаривает, либо к органу местного самоуправления (если земля находится в распоряжении населенного пункта).

В иске следует четко написать, по каким основаниям следует закрепить участок за собой. Если земля перешла по наследству, то можно в иске еще попросить включить его в наследственную массу.

К иску необходимо приложить кадастровый паспорт земельного участка, правоустанавливающие документы на недвижимость, а также иные доказательства, подтверждающие использование земли на законных основаниях.

Когда решение вступит в законную силу, то после этого право собственности на земельный участок следует зарегистрировать и оформить на него недостающие документы.

Размер госпошлины в суд при подаче иска

За подачу иска платится госпошлина. Она исчисляется в процентах от стоимости участка. Возникает вопрос: а как ее определить?

Здесь существует два способа.

Стоимость участка содержится в кадастровом паспорте. Если там ее нет, то придется заказывать экспертную оценку. Исходя из ее данных и будет исчисляться госпошлина в суд.

Госпошлина платится перед подачей иска. Реквизиты можно узнать в выбранном суде. Если размер суммы будет существенным, можно попросить в иске об отсрочке уплаты.

Кроме того, вполне может быть так, что пошлину платить не придется. Для этого истец должен входить в одну из многочисленных льготных категорий, предусмотренных НК РФ.