Требуются услуги по приватизации квартиры? Каждый мечтает быть хозяином своего жилья. Однако право собственности на квартиру можно получить по-разному.

Кто-то покупает квартиру, сторговавшись с продавцом. Кому-то жилье достается в дар или по наследству.

Но многие люди вступают во владение недвижимостью посредством заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения. И в последнем варианте нередко решающую роль играет помощь юриста.

Приватизация квартиры: понятие

По большому счету приватизация имущества — это возможность оформить в собственность жилье, которое ранее предоставили государство или регионы для проживания на основании оформленного ордера.

После того, как все процедуры будут завершены, подписывается договор о том, что квартира переходит в собственность одного или нескольких жильцов.

Однако подписанию соглашения (особенно в Москве) предшествует целая череда бюрократических процедур.

Но если работу выполняет юрист, приватизировать жилье обойдется куда с меньшими затратами времени и нервов. К тому же, наши специалисты гарантируют соблюдение закона при проведении всех операций.

Этапы

Каждый человек имеет право принимать участие в приватизации только один раз.

Приватизация может быть срочной и несрочной. И та, и другая предполагают одинаковый сбор документов в ЖЭКе, ДЭЗе и ЕИРЦе по месту регистрации.

Различаются же эти два типа приватизации ценой и сроком исполнения.

Так, например, обычная приватизация длится 3-4 месяца из-за специфики работы отделов, проверяющих документацию. Срочная же приватизация проводится за 10-30 дней.

Процесс приватизацию состоит из следующих этапов:

  1. Сбор документов (об этом отдельно ниже).
  2. Подача комплекта документов в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда.
  3. Регистрация права собственности в Управлении Федеральной Регистрационной службы.
  4. Оплата сборов и пошлин.

Срочная приватизация потребует оплату госпошлин по ускоренной регистрации права собственности, а также за получение документов БТИ и некоторые другие сборы.

Какие понадобятся документы

Вообще, все документы для оформления приватизации жилого помещения можно разделить на несколько групп.

В первую из них входят документы, подтверждающие законность пользования жильем:

  • ордер;
  • договор социального найма.

Кроме того, уполномоченным органом в каждом регионе собираются все документы о членах семьи. Могут потребоваться и доказательства относительно отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

Перечень документов для приватизации жилого помещения:

  • заявление;
  • паспорта заявителей, для детей – свидетельства о рождении;
  • договор социального найма или ордер на квартиру (потребуется копия и оригинал);
  • технические документы на жилье из БТИ;
  • выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
  • выписка из ЕГРП на жилье;
  • документ, подтверждающий, что жильцы не участвовали в приватизации на 1991 год, выдает БТИ;
  • выписка из лицевого счета по квартире.

Существует еще одни важный момент. Нужно представить доказательства того, что кто-либо из взрослых членов семьи не участвовал в приватизации ранее.

Если же стороной безвозмездной сделки выступает несовершеннолетний, то он имеет возможность еще раз приватизировать, но уже другую квартиру, когда ему исполнится 18 лет.

А также, в процессе сбора справок придется посещать множество различных инстанций. Поэтому, если за проживающих в квартире это сделает юрист, оформление жилья осуществляется в самые короткие сроки.

Юридические услуги по приватизации

Разумеется, что перед тем, как начать работу, юрист предоставить своему потенциальному заказчику все необходимые консультации относительно того, как должен проходить процесс приватизации квартиры.

Кроме того, перед подписанием договора юрист проведет анализ всех представленных документов и предупредит о возможных рисках.

Когда же все формальности улажены, заключается договор, в котором оговариваются все нюансы сотрудничества, в том числе и в части оплаты работы юриста.

Услуги юриста Москвы по приватизации квартиры:

  1. Консультация.
  2. Сбор необходимых документов.
  3. Постановка квартиры/комнаты на кадастровый учет.
  4. Подача документов в Департамент жилищной политики г. Москвы.
  5. Подписание договора социального найма и договора о передаче квартиры/комнаты.
  6. Подача и получение документов на регистрацию в Росреестр.

Закон О приватизации жилья в Российской Федерации вступил в силу 4 июля 1991 года. Согласно ему граждане РФ имели право бесплатно получить в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах.

Право на приватизацию предоставляли гражданам только один раз. Исключение составляли дети, которым было разрешено участвовать в приватизации дважды до достижения ими 18-летнего возраста и после этого момента.

Право на приватизацию продлено бессрочно, но затягивать  этот вопрос не стоит. И помните, обращение к юристам поможет быстрее стать полноправным хозяином собственной квартиры.

Рекомендуем!  Юрист по кредитным делам