Как получить денежное возмещение ущерба если затопило магазин?

Большинство из нас живут в многоквартирных домах. Соответственно, время от времени существует риск затопления со стороны соседей сверху.

Даже если человек живет на последнем этаже, вероятность потопа не отпадает, поскольку может потечь крыша. Особенно обидно, когда  ущерб нанесен товару и он испортился. Что нужно делать, чтобы получить компенсацию при затоплении магазина?

Причины затопления магазина и нежилых помещения коммерческого назначения

Для того что бы взыскать стоимость испорченного товара при заливе магазина, необходимо соблюсти определенный порядок.

Затопление помещения может произойти в силу различных причин. Одно дело, когда сосед сверху забыл выключить кран или у него потекли стиральная машина, водонагреватель или полотенцесушитель.

Другая ситуация, когда потекли трубы на стояке или батареи отопления. Причины происшествия напрямую влияют на то, с кого спрашивать взыскивать материальный ущерб, причиненного потопом  в цокольном этаже.

Если виноват собственник (арендатор) квартиры с верхних этажей, то все претензии придется адресовать ему. В случае, когда неприятности произошли вследствие повреждений стояков, то ответственность будет нести управляющая компания.

Сумму будут составлять расходы, необходимые для приведения магазина или офиса в первоначальное состояние. Сюда войдут как стоимость материалов, так и затраты на ремонтные работы, плюс компенсация за испорченный товар.

Как действовать

Прежде всего, необходимо зафиксировать данный факт. Для этого стоит составить акт, подтверждающий подтопление. При его оформлении должны присутствовать владелец помещения, сотрудник управляющей компании, а также сосед – участник происшествия.

В данном документе должны быть, как можно подробнее, описаны наступившие последствия, а также вероятные причины потопа.

После оформления акта возможны несколько вариантов развития событий. Вполне возможно, что виновник добровольно захочет сделать выплаты после затопления. Тогда все договоренности о сумме и порядке покрытия убытков стоит зафиксировать письменно.

Когда сосед сверху или УК не захотят идти на компромисс, то поступать необходимо следующим образом.

Нужно получить доказательства размера вреда имуществу. Для этого следует пригласить оценщика, который осмотрит все повреждение и составит на основе их свое заключение.

Для работы эксперта необходимо заранее подготовить техническую документацию на объект. Итогом труда оценщика будут экспертное заключение, а также смета на восстановление квартиры с учетом действующих рыночных цен.

Как получить компенсации при затоплении помещения в судебном порядке

После того, как работа эксперта завершена, можно готовить материалы в суд. Ответчиками могут выступать как собственник (наниматель) квартиры сверху, так и УК И ТСЖ.

В исковом заявлении нужно описать обстоятельства залития магазина, характер повреждений, а также их сумму. К пакету документов в суд следует приложить копии акта, составленного при подтопления помещения, а также экспертного заключения.

Следует обратить внимание на то, что взыскание материального вреда после затопления будет включать в себя и затраты по проведению экспертизы.

Если после вынесения решения виновник не спешит расставаться со своими деньгами, то следует получить в суде исполнительный лист. После этого его необходимо передать судебным приставам для совершения принудительных действий для получения своих денег.

Автор: Татьяна Викторовна Косых, источник sud-isk.ru.

Рекомендуем!  Потеря кормильца в результате ДТП, как получить компенсацию с владельца источника повышенной опасности + иск о возмещении вреда в связи со смертью кормильца в дорожном происшествии