Брачный договор: определяем режим имущества супругов о раздельной собственности путем заключения контракта
В этой статье:
- 1 Порядок заключения брачного договора (контракта)
- 2 Содержание брачного договора ( контракта)
- 3 Стороны брачного договора
- 4 Формы типовые образцы и бланки брачных договоров
- 5 Понятие и назначение брачного договора
- 6 Как и где оформляют
- 7 Содержание договора
- 8 Как заключить брачный договор: инструкция
- 9 Прекращение и изменение условия договора
- 10 Что делать если одна из сторон выплачивает ипотеку
- 11 Как составить брачный договор находясь в браке: заключение
Брачный договор (контракт) основан на соглашении двух сторон, которые находятся в браке, либо собираются вступить в него. Суть брачного контракта в том, что супруги желают определить судьбу имущественных прав и обязанностей, складывающихся в ходе совместного проживания, а также на случай расторжения брака.
Так если один из супругов не желает делить в будущем квартиру купленную за счет его личных сбережений, то подписав контракт до регистрации брака, это имущество не подлежит разделу после его расторжения.
Или другой пример, (применимо к зарубежным странам) если один из супругов совершает измену или иные проступки, то тогда он лишается всех прав на нажитое совместное имущество в браке.
Порядок заключения брачного договора (контракта)
В статье расскажем, при каких условиях и зачем вообще заключается брачный договор, обозначим критерии, по которым он составляется. Обратим внимание читателя на принципиально важные моменты при его исполнении и согласовании между сторонами.
Заключать брачное соглашение не является обязанностью супругов, так как это не предусмотрено законодательством. Будущие супруги заключают брачный контракт о раздельной собственности добровольно и по взаимному согласию.
Если они заключают такое соглашение, то он имеет законное действие на возникшие брачные отношения. При отсутствии контракта, на имущество супругов распространяется действие семейного законодательства.
Согласно которому — имущество нажитое в браке является совместной собственностью и делится в равных долях.
Возможность изменить режим общего имущества супругов имеется до вступления в брак, после его регистрации в ЗАГСе, а также в процессе семейной жизни. Единственным отличием является то, что начало действия соглашения будет исчисляться с момента его заключения.
По форме брачный контракт должен быть составлен письменно и в последующем заверен нотариусом. Соответственно по экземпляру храниться у каждого супруга и один у нотариуса.
Нотариальное удостоверение придает брачному договору большую официальность и публичность. Нотариусу, ставшие известные сведения по брачному договору не подлежат распространению под угрозой наступления ответственности.
Содержание брачного договора ( контракта)
Сущность брачного договора заключается в следующем:
- Стороны устанавливают собственный режим совместно нажитого имущества, нежели тот который установлен законом и, например, предполагает раздел квартиры в ипотеке в равных долях в случае развода.
- По договору может быть установлен совместный, долевой или отдельный режим владения имуществом. Например, на квартиру распространяется долевая собственность, а на автомобили раздельная.
- Соглашение составляется в отношении уже нажитого супругами имущества и поэтому заключается в браке, либо по недвижимости которая будет приобретена в будущем.
По содержанию брачный контракт может иметь значение в отношении получаемого дохода, покупки движимого и недвижимого имущества, например, способа участия в строительстве загородного дома.
В качестве недопустимых условий заключения брачного договора, не допускается включение пунктов в контракт, ограничивающих или ущемляющих конституционные права супругов.
Например, не допускается ограничивать реализовывать права супруга на обращение за защитой в суд, свободу слова, трудиться, не получение материального содержания.
Действие контракта между супругами может быть ограничено установленным сроком, либо до расторжения этого брака.
Стороны брачного договора
Сторонами по брачному договору, как уже говорили выше могут быть следующие лица:
- Непосредственно супруги, вступившие в брачные отношения, о чем имеется внесенная запись органами ЗАГСа и выданное свидетельство.
- Лица, планирующие в ближайшем будущем вступить в брак и которые могут получить статус супругов.
Не допускается устанавливать условия брачного договора с участием иных близких родственников, например, родителей, детей. А также не допускается заключать брачный контракт между бывшими супругами, если они не планируют возобновить семейные отношения.
Возраст для заключения брачного договора составляет 18 лет. Однако если в данном регионе присутствуют иные правила, то они применяются и к порядку заключения контракта между будущими супругами.
Читайте в следующей статье продолжение: «Прекращение действия брачного договора».
Формы типовые образцы и бланки брачных договоров
Свадебный договор для граждан вступающих в брак
Образец брачного договора для граждан состоящих в браке
Образец брачного договора с раздельным имуществом супругов
Брачный контракт с установлением режима общей совместной собственности на отдельный вид имущества
Брачный договор с установлением режима общей долевой собственности на отдельный вид имущества
Брачный договор с установлением режима раздельной собственности на имущество одного из супругов
Пример брачного договора супругов образец заполненный
Понятие и назначение брачного договора
Действующее законодательство дает следующее определение данному виду правоотношений.
Брачный контракт — это письменное соглашение, заключаемое между супругами, находящимися в браке, нацеленное на защиту имущественных прав сторон на случай возникновения бракоразводного процесса (ст. 40 СК РФ).
Таким образом, подписывая этот юридический документ, мужчина и женщина страхуют себя от судебного разбирательства и дележа, совместно нажитого и личного имущества, которое приобреталось из сбережений каждого из них.
Супруги часто оказываются изначально в неравном имущественном положении как до, так и во время брака: у них разный источник дохода, один из них вообще может находиться на полном содержании.
Отсутствие договора в случае бракоразводного процесса вторая сторона на законных основаниях (не вкладывая ни рубля) может потребовать половину совместно нажитого имущества — ст. 256 ГК РФ. Заключенный договор выступает в качестве своеобразной страховки.
Приведем условия, при которых обычно заключается рассматриваемое соглашение:
- одна из сторон вложила личные сбережение в квартиру в новостройке по ДДУ, которая фактически будет оформлена в собственность после заключения брака;
- получен подарок на свадьбу от родителей одного из новобрачных;
- функционирует успешный бизнес проект, организованный до свадьбы;
- люди имеют раздельный семейный бюджет;
- имущество сложно разделить;
- в процессе семейной жизни приобретается недвижимость сугубо на личные деньги.
Наверняка существует еще несколько вариантов, при которых целесообразно заключить этот брачный контракт. Договор однозначно несет выгоды, когда муж и жена находятся изначально в неравном имущественном положении, которое было до брака и сохраняется во время совместного проживания.
Субъекты договора
Сторонами договора являются дееспособные граждане, официально вступившие в семейные соглашения. Поэтому этот документ может быть оформлен в любой момент после получения свидетельства о заключении брака (п. 1 ст. 41 СК РФ).
При этом, неважно пройдет год или более после того как образовалась семья. Нередко люди обращаются к этому «правовому инструменту» после нескольких лет совместной жизни.
Возможно ли его оформление до того момента, когда люди поженились? Да возможно, но с оговоркой.
Будущая семейная пара может составить текст соглашения и его нотариально заверить, но документ обретет юридическую силу только с момента официального заключения брака (п. 1 ст. 41 СК РФ). Если это событие не наступило – соглашение признается незаключенным.
Как и где оформляют
Прежде всего, обе стороны должны иметь твердые намерения создать семью или быть мужем и женой.
Закон предусматривает только письменную форму заключения договора с обязательным нотариальным заверением (пункт 2, статья 41 СК РФ). Если это правило нарушено, документ не будет иметь юридической силы.
Все можно оформить в ближайшей нотариальной конторе по месту проживания супругов.
Не имеет значения частный или государственный нотариус будет оформлять правоотношение. Рекомендуется предварительно ознакомиться с тарифами, чтобы не переплачивать.
Содержание договора
В любом двустороннем соглашении прописываются основополагающие параметры в соответствии, с которыми он будет исполняться, и регулировать правоотношения после развода.
Посредством документа можно менять правовой статус совместно нажитого имущества, прописать обязанности сторон, которые могут наступить, при определенных обстоятельствах.
Можно обозначить отдельный вид вещей, уже принадлежащих им, или предположительно приобретенные в будущем (пункт 1 статья 42 СК РФ).
В документе обычно прописывается следующие условия:
- Определить правовой режим собственности: совместный или долевой.
- Обозначается, что остаются за каждой из сторон при разводе, в каком объеме.
- Обозначить объем долей, принадлежащих супругам — при разводе мужу отходит автомобиль, а жене дача.
- Гарантировать возможность пожизненного содержания, если один из супругов стал нетрудоспособен.
- Разграничить расходование семейного бюджета.
- Определить порядок погашения кредитов, взятых второй стороной. Здесь прописываются условия, при которых муж оплачивает займ жены, оформленный женщиной до свадьбы.
- Сформировать дополнительные условия и порядок расторжения.
По каждому из условий можно прописать конкретные сроки либо обстоятельства, которые наступят или могут наступить (п. 2 ст. 42 СК РФ).
Условия, прописанные в документе, не должны (п. 3 ст. 42 СК РФ):
- уменьшать дееспособность одной из сторон;
- препятствовать обращению в суд для защиты своих прав, в том числе по получению содержания в случае потери трудоспособности;
- ограничивать контакты с детьми, ставить человека в крайне неблагоприятное положение, которое нарушает основы семейного законодательства.
Данные положения обязательны для всех без исключения.
Как заключить брачный договор: инструкция
Процедура делится на несколько этапов. Перед ее началом сторонам необходимо иметь намерения составить документ, решить все существующие споры, оговорить нюансы.
Важно, чтобы этот шаг не нанес ущерба уже сложившимся отношениям. Ведь еще не все люди понимают, значения этого документа, при разводе. Фактически контракт защищает имущественные права каждой из сторон.
Желательно обсудить каждый пункт вместе. Если есть противоречия, то сразу решить их на месте, чтобы потом не возникло споров у нотариуса.
Еще лучше обратить внимание на параметры, которые указываются в документе, высказать пожелания или несогласие. Когда все стороны пришли к соглашению можно приступать к основным этапам.
Шаг первый: составить текст соглашения
Делается это несколькими способами. Каждый выбирает для себя более удобный и приемлемый.
Как осуществить:
- самостоятельно, если позволяет юридическая грамотность;
- обратиться к профессиональному юристу, который поможет написать документ или предоставит образец его составления. когда один из новобрачных выплачивает ипотеку, то шаблон можно получить в банковском учреждении;
- скачать с сайта иски в суд;
- непосредственно составить в нотариальной конторе.
При обращении к юристу или нотариусу подобная услуга может стоить денег. Поэтому советуем обратить внимание на рекомендации в статье.
Шаг второй: прибыть к нотариусу
Визит следует совершить вдвоем. При себе необходимо иметь: паспорт и свидетельство о заключении брака.
Желательно заранее снять с них ксерокопии, так как они понадобятся при проведении процедуры. Дополнительно потребуются правоустанавливающие документы на движимое недвижимое и имущество, которое будет указано в контракте.
К ним относятся:
- Выписки из ЕГРН.
- Кадастровые и технические паспорта на квартиру, машину, дом, депозиты на вклады в банке.
- Справки и выписки из государственных органов, указывающих на совершение сделки.
Весь пакет тех документация должна быть свежей. Все оформлено без помарок и ошибок, в соответствии с действующей нормативно-правовой базой.
Шаг третий: заключить соглашение и уплатить госпошлину
Если граждане предоставили в конторе текст документа, то должностное лицо, прежде всего, изучает его на предмет соответствия законодательству и внесет корректировки, которые согласует с заявителями.
Если нотариус составляет соглашение на месте, то предварительно он изучает все предоставленные ему свидетельства, сверяет их подлинность. На основании пожеланий супругов он составляет текст контракта.
Когда соглашение подготовлено, обе стороны должны внимательно с ним ознакомиться.
При наличии спорных вопросов или недопонимания, необходимо их на месте решить, уточнить или внести дополнения. Если у мужа и жены нет претензий, они ставят подписи под документом, а потом нотариус заверяет его своей печатью.
Стоимость заверения соответствует 500 рублям (госпошлина). Кроме того заявители должны уплатить еще за техническую работу нотариуса. Ее сумма колеблется от 5 до 10 тысяч рублей.
Прекращение и изменение условия договора
Вносить корректировки в уже действующий контракт можно только при согласии обеих сторон (п. 1 ст. 43 СК РФ). В одностороннем порядке это сделать невозможно.
Прекратить юридическую силу контракта можно в следующих случаях:
- при официальном разводе (п. 3 ст. 43 СК РФ);
- когда обе стороны откажутся от его выполнения;
- прошел срок, в рамках которого действовало соглашение;
- был признан в судебном порядке недействительным.
Отказаться в одностороннем порядке от исполнения условий соглашения муж или жена не могут. За это предусмотрена гражданско-правовая ответственность, которая обычно прописывается отдельным пунктом в контракте.
Однако подать в суд жена с целью его расторжения или изменения в случае нарушения его условий могут ( пункт 2 статья 43 СК РФ).
Суд уполномочен признать недействительным соглашение частично или полностью, если он ставит человека в крайне невыгодное материальное положение.
Что делать если одна из сторон выплачивает ипотеку
С учетом того, что брачный контракт регулирует имущественные отношения супругов, то ипотечную недвижимость также можно внести одним из условий соглашения.
Большинство людей, особенно молодые семьи, вынуждены брать банковский кредит на покупку жилья. Выплаты носят долгосрочный характер.
В данном случае в тексте потребуется указать:
- заемщика и созаемщика;
- кто является собственником жилья, в каких долях, имеет ли вторая сторона право на компенсацию;
- кто внес первоначальный взнос и погасил текущие выплаты по телу займа, процентам в период совместной жизни и что произойдет после развода;
- из чьих доходов будет погашаться кредит;
- ответственность на случай несоблюдения ипотечного договора.
Большинство банков заинтересовано в составлении брачного договора для имущества в ипотеке. Уполномоченные работники финансового учреждения выдают клиентам на руки его образец и обеспечат консультацию юриста банка.
Если контракт заключен до оформления займа, то можно составить у нотариуса дополнительное соглашение к нему, где обозначить все условия его погашения.
Как составить брачный договор находясь в браке: заключение
Рассматриваемый договор — эффективный инструмент для решения имущественных споров при разводе супругов.
Однако есть моменты, которые законом запрещено отражать в контракте:
- Обозначить место проживание детей после развода.
- Указывать, что собственность переходит третьим лицам после развода.
- Освещать личные и интимные отношения и обязательства супругов.
- Запрещать жениться или выходить замуж.
- Выставлять компенсацию в случае измены одной из сторон.
Документ регулирует индивидуально взаимоотношения супругов и учитывает конкретную ситуацию, складывающуюся между сторонами.
Его составление диктуется существующими реалиями жизни и уберегает человека от потери части собственности при разводе.
Юридическая практика показывает, что число обращений в суд при разводе связанных с дележом имущества, после заключения брачного контракта в разы уменьшилось.
Автор: Олег Владимирович Росляков, источник sud-isk.ru.
Обязательно поделитесь с друзьями!
Здравствуйте. Мы с моим молодым человеком решили пожениться, однако до официальной церемонии еще далеко. Можно ли сейчас подписать брачный контракт, и будет ли он иметь юридическую силу? Я слышала, что такой договор вступает в силу после оформления супружеских отношений. Правда ли это?
Добрый день. Да, Вы можете подписать данный договор и до получения документов в ЗАГСе. Его обязательно нужно заверить у нотариуса. В противном случае соглашение будет недействительным. Договор вступит в силу сразу после того, как официальный брак будет зарегистрирован.
В зависимости от дальнейших взаимоотношений брачный контракт можно изменить. Сделать это нужно также в присутствии нотариуса. В противном случае все коррективы потеряют смысл.
Можно ли признать брачный договор недействительным и по каким основаниям. Когда я его подписывала, меня ввели в заблуждение относительно некоторых пунктов. На данный момент они ущемляют мои интересы. Как мне лучше поступить, обращаться в суд или расторгнуть соглашение другим путем?
Брачный контракт, как и любую другую сделку теоретически можно признать недействительной. Для этого суду следует представить доказательства того, что соглашение ущемляет Ваши интересы. Если есть другие причины для обращения в суд, следует упомянуть и о них.
Когда брачный контракт будет признан недействительным, в силу вступают общие нормы Семейного кодекса относительно порядка раздела имущества. Как известно, по общим правилам оно распределяется пополам.
Подскажите, пожалуйста, можно ли в брачном контракте расписать условия о том, какое имущество будет общем, а какое перейдет в личную собственность. Мне знакомые говорили, что законодательство это предусматривает. Помогите мне разобраться во всех юридических тонкостях.
Действительно, брачный договор имеет приоритет перед нормами семейного законодательства. В нем можно предусмотреть, что часть определенного имущества, приобретенного в период брака можно отнести к личной собственности одного из супругов. В расчет также будут взяты и интересы ребенка в части обеспечения жилой площадью, увлечений сына или дочери.
Например, в договоре между супругами можно прописать, что купленная в браке машина при разводе достанется мужу. В свою очередь, все драгоценности могут перейти к жене.
У меня такой вопрос. Супруг настаивает на подписании брачного контракта. Я не знакома в тонкостях законодательства и имею в отношении такого соглашения только общее представление. Например, я знаю, что при разводе имущество может быть разделено по правилам договора. Подскажите, пожалуйста, на какие пункты следует обратить отдельное внимание?
Прежде всего, брачный контракт подписывается для того, чтобы придать собственности, нажитой во время супружеской жизни, особый статус. В нем можно по пунктам оговорить, какое имущество будет общим, а какое личным. Кроме того, можно прописать отдельные моменты по распоряжению собственностью после развода. Все вопросы можно согласовать с юристом при предварительной подготовке сделки.
Здравствуйте. По настоянию банка для получения ипотечного кредита необходимо составить брачный договор на время действия ипотеки, где я, как супруга, «отказываюсь» от статуса созаемщика и все » бремя выплат по ипотеке» остается на муже. Я, получается, на время действия ипотеки не имею права претендовать на жилье. Сколько стоит данная услуга?
Здравствуйте, Анастасия. По сути брачным контрактом будет изменен законный режим имущества супругов — все нажитое в браке совместное имущество. В вашем случе, ипотечная квартира, личное имущество супруга и вы на нее при разводе прав не имеете. Для уточнения цены, рекомендую записаться на юридическую консультацию.