Круг наследственной массы может быть самым разнообразным. Наследодатель может оставить после своей смерти как движимое, так и недвижимое имущество. К числу объектов недвижимости относится земельный участок.

Земельный участок представляет собой территорию имеющую границу, которая была установлена на основании действующего законодательства.

Наследники получают документ о праве собственности на землю. Если на земле располагаются водные объекты, например, пруд, озеро, то они переходят по наследству вместе с участком земли.

Особенности наследования прав на землю

Земельный участок может наследоваться совместно с жилым домом, на котором он и построен.

Объектом наследования может быть также и отдельный участок земли, например, дачное хозяйство, садоводничество, многолетние насаждения, виноградники.

Отдельно стоит упомянуть о землях сельскохозяйственного назначения. Наследовать эту категорию земель могут только граждане России. Иностранные граждане могут лишь иметь арендные права на эту землю.

Не переходят право собственности на землю, если наследодатель владел на праве пожизненного наследуемого владения.

В этом случае земля, так как она является неотчуждаемым элементом недвижимости наряду с жилой постройкой, переходят права собственности на дом. Судьба земельного участка должна быть решена путем определения права на данный объект.

У наследника с момента наследования земли не находящейся в собственности наследодателя возникает право выкупить у государства в собственность или оформить право аренды на участок земли.

Если наследование земли произошло до 2001 года, то в отношении участка действует бесплатная приватизация.

Порядок наследования земельного участка

После смерти наследодателя, для оформления наследства наследникам по завещанию или закону необходимо подать заявление к нотариусу.

Чтобы получить права собственности на землю, необходимо предоставить пакет документов, к которому относится следующее:

  1. Свидетельство о рождении или заключении брака, как документы, подтверждающие родство.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Документ подтверждающий право собственности на землю, например, свидетельство о праве собственности на землю.
  4. Справка из ФНС, подтверждающая отсутствие задолженности по налогам.
Рекомендуем!  Аренда земельных участков

Если по земельному участку присутствует задолженность, то она распределятся пропорционально между наследниками.

Предоставив пакет документов, наследники получать документ, именуемый свидетельством о праве на наследство на земельный участок.

С данным документом необходимо обратиться в Росрестр для осуществления регистрации возникшего право наследников на участок земли.

С момента выдачи данного документы Вы становитесь полноправным собственником на землю, со всеми вытекающими правами и обязанностями.

Наследование земли находящейся в долевой собственности

Для наследования участка земли, находящегося в долевой собственности предусмотрено ряд особенностей.

Долевой считается собственность, если земельным участком владеют два и более лица, которые именуются сособственники. Наследник получает документ, подтверждающий долю наследодателя в долевой собственности на землю.

Несколько иной порядок наследования по земле крестьянского или фермерского хозяйства. Наследники должны быть членами такого хозяйства. Иначе право собственности на долю к ним не переходит.

В подобном случае у наследников возникает право требовать предоставления компенсации за долю в крестьянском хозяйстве.

Либо другой вариант, наследник должен вступить в члены данного хозяйства и тогда он получит долю на земельный участок.