Отношения между женщиной и мужчиной – всегда щекотливая тема. В последние годы все больше пар живут вместе и не думают о ЗАГСе. Это приводит к тому, что в случае разрыва отношений, раздел имущества в незарегистрированном браке, в корне будет отличаться от обычного.

Когда все хорошо, никто из сожителей не задумывается, о судьбе приобретенной недвижимости и дорогостоящих вещей. Ведь все покупали вместе, даже если собственность регистрировали на кого-то одного. Не встает вопроса о том, что нужно брать расписки и доказательства своих вложений в совместные покупки.

В данной статье представлен анализ законодательства и судебной практики о спорах по имуществу купленного в период ведения общего хозяйства. А также информация, какие нужны документы, чтобы обосновать свои требования. В качестве итога будут даны советы по часто возникающим спорным ситуациям.

Имущественные отношения лиц, состоящих в незарегистрированном браке

Молодые пары думают, что если они живут вместе, покупают квартиры, автомобили, рожают детей, то их отношения можно считать официальными и без регистрации.

Семейный кодекс РФ (далее СК РФ) признает только союз между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в ЗАГСе, со всеми вытекающими последствиями. Поэтому на сожителей не распространяются правила СК РФ.

Следовательно, все имущественные споры будут решаться с помощью глав 14 и 16 Гражданского кодекса РФ. В них сказано, что недвижимость, иные активы, которые купили двое, могут считаться общими. Однако на практике, это еще нужно доказать.

Рекомендуем!  Как происходит раздел совместно нажитого имущества при расторжении брака

Для обоснования своей позиции суды используют ППВС РФ № 3 от 21.02.1973 «О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Кодекса о браке и семье РСФСР» и ППВС СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом».

Важный момент! Сожителю дается всего 3  года признать право на долю в имуществе. Данный срок отсчитывается с момента обнаружения нарушения прав. По сути после разрыва отношений.

Как же распределить имущество при совместном проживании? Возможно ли признать его общей собственностью? Разберем в следующих разделах.

Как признать имущество общим, готовим иск

Итак, что же нужно сделать, чтобы «не остаться у разбитого корыта»?

Так как подтверждать свою правоту нужно самим, придется постараться и собрать все возможные доказательства. Лучше воспользоваться помощью грамотных юристов. Но и самому неплохо знать некоторые особенности.

На практике случаи бывают разные. После расставания нелегко решать имущественные споры. Однако некоторые пары достигают соглашения по всем вопросам и мирно расходятся.

Если фактические супруги не пришли к компромиссу, нужно подать исковое заявление. И тогда раздел имущества в гражданском браке будет осуществлен по закону.

Что можно поделить

Покупать можно все, что угодно. Но как делить, это уже другой вопрос.

Если граждане официально не зарегистрированы, то в отношении них нельзя применить понятие как «совместно нажитое». Ведь в таких случаях Семейный кодекс неприменим.

Но есть и других нормы, решающие вопросы собственности. И согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 244, 245, 246, 252) имущество может быть поделено между совладельцами, если они докажут свои права.

В незарегистрированном браке делят:

  • недвижимость и автомобили, приобретенные за время сожительства;
  • долговые обязательства (раздел кредита и квартиры в ипотеке);
  • подают иск на неосновательное обогащение.

В третьем случае придется постараться, чтобы подтвердить каким образом это обогащение произошло и почему заявитель так считает. Как правило суды отказывают в таких требованиях.

Если сожители купили квартиру, дом или машину, то нужно «на берегу» договориться о вкладе каждого. Это решит все вопросы и споры мирно, без судебных тяжб.

Когда один из фактических супругов умер, второй не сможет быть наследником, кроме случаев нахождения на иждивении. Но это обстоятельство нужно установить в суде.

Как доказать права

Ситуация конечно сложная, но вполне реально получить свою долю на имущество, даже если не расписываться официально. Гражданский брак может продлиться долгое время. В любом случае, если будут документальные доказательства, легче подтвердить участие в приобретении спорной вещи.

Во время оформления любой сделки важно указать в документах, что покупают оба сожителя. Договариваться нужно сразу. А также желательно написать расписки о том, кто сколько внес и на что потрачены эти деньги в итоге.

Лучше сохранять все чеки и накладные. Следить за тем, чтобы там были точно прописаны данные покупателя.

Да, это неудобно и затягивает время. Некоторым может показаться, что в отношениях нет доверия и понимания. Но если потом нет желания ходить по судам, лучше оформить все сразу.

Какие документы необходимы

С доказыванием факта совместного проживания и ведения хозяйства, как правило, проблем не бывает. Куда сложнее установить, что фактические супруги действительно оба вложились в сделку.

Все, что касается крупных покупок в гражданском браке, нужно оформлять письменно. Расписки, чеки, накладные, предварительные договора купли-продажи, квитанции – все это станет хорошим доказательством прав в суде.

Если для покупки сожители решили оформить кредит. То лучше всего сразу прописать в договоре займа обоих. Чтобы в случае возникновения конфликта, было подтверждение, а не голословные обещания погасить долг.

По статистическим данным ЦБ РФ, все больше семей покупают недвижимость, пользуясь возможностью ипотечного кредитования.

Если квартира в ипотеке, то важно сохранить квитанции, в которых прописано, кто именно вносил деньги. Это же относится и к кредитным обязательствам.

Для чего нужна оценка

Так как определить сколько стоит имущество самостоятельно не всегда возможно, проводят оценку. С ее помощью определяется и госпошлина за раздел имущества в незарегистрированном браке.

Провести оценку не просто, для этого нужны специальные знания и лицензия. Без нее заключение оценщика суд не примет. Она может быть назначена судом, если кто-то из сторон попросит об этом при несогласии с ценой иска.

Срок оценки устанавливается исполнителем. Но если она назначена судом, то срок не должен превышать 30 дней.

Если стороны не согласны с заключением, то они могут провести повторную оценку за свой счет.

Судебная практика

Следует отметить, что на бумаге и в теории разделить имущество куда проще, чем в суде. Чаще всего в признании права на общую собственность отказывают.

Это связано и с тем, что если брак не зарегистрирован, то по закону люди считаются чужими. Еще и сложно подтвердить все свои требования письменно. Ведь многие и не задумываются, что когда-то такая ситуация наступит и оформляют все на словах.

Но если заранее договориться о том кому что принадлежит, то не нужно будет и в суд идти. Все можно решить мирно и без дополнительных претензий.

Если сожитель умер

В решении № 2-689/2020 2-689/2020~М-6439/2019 М-6439/2019 от 27 февраля 2020 г. Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл отказывает в удовлетворении иска гражданке Романовой.

Из материалов следует, что она жила с К.Ю.А. в незарегистрированном браке с 2004 года. В это время они купили земельный участок и построили на нем дом. Оформили все на сожителя. Романова вложила в строительство личные сбережения и считает, что дом –  совместная собственность.

Когда фактический супруг умер, после смерти наследницей стала его дочь Лоскутова. Как уже указывалось, если брак не зарегистрирован, то и наследником супруга стать невозможно. Романова же решила, что она имеет полное право на долю в доме и компенсацию за свой труд.

Однако суд отказал в удовлетворении иска, поскольку у заявителя не было никаких расписок о том, что доли можно распределить. А свое право собственности она вовремя не оформила. Кроме того, никаких связей с домом фактически не имела. Даже не была там прописана.

Поэтому суд обосновал свое решение тем, что сам факт проживания не дает права на раздел имущества в пользу обоих сожителей.

В данном случае, напрашивается вывод о том, что договор о распределении долей нужно оформлять заранее и письменно. Поскольку «просто сказанное», потом сложно доказать.

Приобретение автомобиля

Советский районный суд г. Орла решением № 2-2109/2019 2-81/2020 2-81/2020(2-2109/2019;)~М-2040/2019 М-2040/2019 от 28 февраля 2020 г. удовлетворил взаимные требования фактических супругов о денежных взысканиях.

Из изложенных обстоятельств дела следует, что граждане Двирнык и Бубынина проживали вместе, но брак не зарегистрировали. Во время проживания решили купить машину.

Двирнык просит признать автомобиль совместной собственностью и обязать Бубынину оплатить ему часть покупки. Бубынина же утверждает, что полностью оплатила страховой полис и желает взыскать половину суммы с бывшего сожителя.

Спорный автомобиль на момент рассмотрения дела был продан.

Договор купли-продажи был оформлен на Двирнык, что было расценено судом как единоличное владение автомобилем. Однако Бубыниной удалось документально подтвердить, что полис действительно оплачивала она.

Исследовав все доказательства, суд пришел к выводу, что все расходы по покупке машины фактические супруги должны делить в равной степени. И обязал их каждому заплатить недостающие суммы.

Имущество оформили на имя одного из сожителей

В таких случаях второму тяжело доказать свое право на это имущество. Это подтверждается и решением Чеховского городского суда Московской области № 2-146/2019 (2-4524/2018;) ~ М-4500/2018 от 28 января 2019 года.

При рассмотрении дела суд установил, что за время проживания в гражданском браке М. (примечания автора, в источнике истец) регистрировал все движимое и недвижимое имущество на Б. (примечание автора, в источнике ответчик). Они прожили совместно 10 лет и имели общего ребенка. Однако после конфликта, связанного с изменой Б., расстались.

Еще во время отношений М. купил земельный участок и начал строить на нем дом. Участок также оформили на Б. Никаких сведений о том, что денежные средства были предоставлены сожителем, не имеется. Письменное согласие на постройку дома отсутствует. В представленных в суд накладных нет сведений о том, что материалы закупались именно М.

Следовательно, суд пришел к выводу о том, что никаких доказательств о наличии права на совместную собственность у М. нет. В удовлетворении иска было отказано.

На покупку транспорта взяли кредит

Граждане Кондракова и Ильин проживали в гражданском браке 3 года. За это время ими был куплен автомобиль, который они оформили на имя Ильина. Однако деньги на покупку машины дала Кондракова. Она взяла потребительский кредит, а также заняла часть суммы у родственников.

После расставания, Кондракова потребовала от Ильина возместить ей затраты на покупку авто. Однако тот отказался. Бывшая сожительница подала в суд.

Решением Шатурского городского суда Московской области от 18 ноября 2014 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21 января 2015 года, в удовлетворении иска отказано.

Однако президиум Московского областного суда решил удовлетворить требования Кондраковой. И отправил дело на новое рассмотрение.

В данном случае аргументами президиума стало то, что суд не предусмотрел некоторых особенностей. Если нет доказательств о дарении или благотворительности, то переданные денежные средства считаются неосновательным обогащением второй стороны.

Неосновательное обогащение

В таких случаях тоже есть свои «подводные камни». Например, если нет никаких письменных доказательств, то аргументировать свои требования суду не удастся. Даже если есть свидетель.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23 июня 2020 г. по делу № 8Г-8989/2020[88-10121/2020] установлено, что представленных доказательств недостаточно, переписать имущества на гражданку Копейкину невозможно.

Дело обстояло так. Копейкина проживала с Яницким в гражданском браке с 1993 по 2017 года. За это время они купили дачный участок. Деньги на покупку занимали. А отдали с помощью вложения дочери Копейкиной. Однако никаких расписок не оформляли. Все договоренности были устные.

Поэтому суд пришел к выводу о том, что даже несмотря на показания заинтересованных свидетелей, законных доказательств передачи имущества второму фактическому супругу нет.

Если бы Копейкина оформила все документально и должным образом, такой ситуации можно было избежать.

Возможные сложности и пути их решения

Если влюбленные решили жить без регистрации брака, то нужно сразу понимать все последствия такого шага. Скорее всего, после разлада в отношениях, разделить имущество поровну не удастся. Однако, если все правильно оформить, выиграть дело в суде возможно.

Рекомендации фактическим супругам:

  1. Заранее договориться о том, кому будет принадлежать имущество, и кто за него платит. Лучше оформить все договоренности письменно.
  2. При оформлении кредитных обязательств в качестве должников указывать обоих сожителей. А также прописывать, на что именно берется займ.
  3. При покупке недвижимости прописывать в договоре купли-продажи обе стороны. Тогда квартира или дом будет в долевой собственности и тогда вопрос раздела имущества без регистрации брака отпадает.
  4. Сохранять все квитанции, накладные, чеки и другие документы об оплате строительных материалов. Обязательно указывать данные плательщика.
  5. Свидетельские показания не всегда принимаются достаточным доказательством для признания права на собственность.

Конечно лучше решать все конфликты мирным путем и переоформить собственность. Однако не всегда условия устраивают вторую сторону.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник sud-isk.ru.