Какой размер компенсация за снос гаража
Как получить компенсацию за снос гаражей
Если обратить внимание на сроки заключения договора аренды, то можно отметить, что префектура письменно должна была сообщить о прекращении арендных отношений.
Следовательно, пайщики в спорный период использовали участок земли под боксами на законных основаниях, а предписание властных органов по освобождению гаражей в указанные сроки является неправомерным.
Безусловно, оставить гаражи в исходном состоянии не получится, так как идет строительство дороги, а это является общественными нуждами.
Пайщикам нужно рассчитать среднюю стоимость бокса и провести сравнительный анализ полученного результата (в Москве в среднем где-то 420-480 тыс. руб.) со стоимостью машиноместа в многоэтажном паркинге.
Исходя из этого, и рассчитывается стоимость доплаты за предоставляемый городом вариант.
При рассмотрении спорной ситуации неизбежно будет, затронут вопрос о собственности на место в гараже, которое может быть оформлено не должным образом.
Но если места в гараже приобретались до вступления в силу федерального закона № 122, то регистрации этого права ранее не требовалось.
Кроме того, автомобилисты использовали свои боксы более пятнадцати лет, что автоматически становится собственностью в силу приобретательной давности.
Как Вы понимаете, предложение от представителя власти выгладит как взятие на «понт», так как это обычный психологический прием по обману доверчивых граждан.
Для урегулирования данного вопроса, стоит обратиться с жалобой в суд на незаконные действия местной власти, ограничивающие права граждан в пользовании гаражными помещениями вопреки интересам властей.
Практика показывает, что в конечном итоге между сторонами будет достигнута мировая и предложена достойная компенсация путем предоставления машиноместа в многоярусной стоянке с весьма скромной доплатой городу, а в отдельных случаях бесплатное предоставление места на открытой парковке.
Обязательно поделитесь с друзьями!