Квартира в наследство по завещанию

Досталась квартира в наследство по завещанию? Не знаете как оформить? Звоните юристам!

У каждого человека существует право составить завещание на случай своей смерти. Причем он может время от времени его переписывать.

Объектом завещания может быть любое имущество, в том числе и квартира. При этом оформление недвижимости по завещанию возможно сразу несколькими лицами.

Как происходит наследование квартиры по завещанию

Если квартира по воле покойного отходит сразу нескольким лицам, то каждый из них наследует в равных долях, если иное не предусмотрено завещанием.

Вместе с недвижимостью к наследникам переходит и долги, связанные по оплате коммунальных платежей.

Так, если на момент смерти человека у него существовала задолженность по коммунальным платежам, то ее обязаны будут погасить наследники. То же самое наследование квартиры по завещанию предполагает и в отношении ипотечных кредитов.

Наследники могут заранее предполагать, что им достанется недвижимость от родственников.

Тем не менее, после смерти человека нужно поинтересоваться у нотариуса на предмет наличия готового документа. Иначе можно пропустить сроки для вступления в наследство. Как показывает судебная практика, их восстановить потом будет непросто.

Оформление квартиры в наследство по завещанию

Сейчас вступление в наследство предполагает соблюдение некоторых формальностей.

Так, для того чтобы получить право на наследство, участники завещания должны согласиться с ним.

Для этого оформление в наследство квартиры по завещанию предполагает подачу всеми наследниками заявления о принятии наследства. Адресовать его следует нотариусу, расположенному на территории проживания умершего.

Если наследники находятся в другом городе, то координаты подходящего нотариуса можно узнать из интернета. Так же можно обратится к любому нотариусу с просьбой оформить и направить необходимое заявление по месту открытия наследства.

Заявление о принятии наследства подается не позднее 6-ти месяцев с момента смерти человека. Как уже отмечалось выше, по истечении этого срока квартира может быть оформлена опоздавшим с согласия других наследников или по решению суда.

Как вступить в наследство квартиры по завещанию

Если получена недвижимость, как оформить документы на нее должны иметь представление все наследники.

Квартира по завещанию, как объект собственности, предполагает подачу нотариусу всех необходимых документов.

К ним относятся:

1. Договор купли-продажи (мены, дарения).
2. Решение суда о признании права собственности.
3. Свидетельство о праве собственности.
4. Технический  и кадастровый паспорт.
5. Справка о стоимости квартиры, ее можно получить в БТИ.

Бывает так что необходимые документы не сохранились, испорчены или утеряны. В этой связи может возникнуть вопрос о том, как вступить в наследство квартиры по завещанию, если отсутствуют необходимые документы?

При таких обстоятельствах необходимо будет позаботиться об изготовлении дубликатов.

Кроме выше перечисленных документов, потребуются документы удостоверяющие личности наследников и их родственную связь с умершим.

Так же, если оформляется наследство, какие еще документы дополнительно понадобятся от наследников, может подсказать нотариус.

Подтверждается наследование недвижимости по завещанию свидетельством о праве наследства, выдаваемыми нотариусом. За его получение каждый из наследников должен будет заплатить госпошлину в сумме 0,6 % от стоимости доли в квартире.

После получения свидетельства, оформить право собственности на квартиру необходимо в регистрационной службе. Сейчас данная услуга обойдется каждому из наследников в 2000 рублей.

Однако без такой регистрации с квартирой дальше нельзя ничего будет сделать: продать, подарить, поменять.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник sud-isk.ru.