Законодатель предусматривает несколько режимов собственности на имущество. Один из них это владение на правах долевой собственности.

Но жизнь многообразна и порой совместное владение может стать невозможным и придется прибегнуть к разделу общего долевого имущества.

Этот механизм может быть просто необходим при разводе или же при разделе наследственного имущества.

Возможен ли раздел долевого имущества при разводе

Развод очень болезненная и сложная процедура в психологическом плане, но существенным испытанием кроме непосредственно самой процедуры прекращения брачных отношений может стать и другое. Раздел имущества при разводе всегда сложен, так как часто используется как один из механизмов мести.

Поэтому если бывшим супругам удалось договориться по этому поводу, не стоит идти за справедливостью в суд. Тем более что данная процедура может затянуться, а выигрыш может быть ничтожно мал.

Раздел долевого имущества при разводе характеризуется определением режима пользования который сложился в браке. Как известно согласно Семейному кодексу РФ считается, что супруги владеют совместно нажитым имуществом в равных долях.

Суд может осуществить раздел двумя способами:

  1. Выделением доли в общем имуществе.
  2. Определением компенсации в денежном или имущественном эквиваленте за долю.

Как разделить имущество в долевой собственности

В настоящее время доли предпочитают определять при составлении договора о приобретении имущества в долевую собственность. В этом случае раздел общего долевого имущества не будет вызывать затруднений.

Кроме этого существует возможность заключения соглашения о разделе имущества, в котором будут предусмотрены порядок и условия разделения общего имущества между владельцами.

Если доли определены судом или договором, то данное имущество можно разделить путем обращения в суд с исковым заявлением о выделении доли в общем имуществе в натуре. В этом случае в результате рассмотрения подобных вопросов судом будет определение конкретной части вещи.

Если раздел долевого имущества еще предстоит, то следует тщательно продумать, чего в итоге хотелось бы добиться. Не стоит упускать из вида возможность отторжения именно доли в праве. Но при этом обязательно следует помнить о порядке возмездного отторжения доли.

Предварительно необходимо предложить приобрести эту долю другим со собственникам, так как невыполнение названного правила влечет недействительность последующей сделки. Сам по себе описанный порядок также можно назвать разделом имущества находящегося в долевой собственности.

Когда можно поделить

Есть ли сроки давности при разделе долевого имущества? Тем, кто желает поделить активы, не стоит забывать о том, что часто в удовлетворении иска о разделе имущества может быть отказано по причине его предъявления за пределами временного периода установленного законом.

Раздел имущества находящегося в долевой собственности возможен в течение 3 лет. С того момента, когда бывший супруг узнал о своих нарушенных правах.

В других случаях раздел долевого имущества может осуществляться с момента, когда возникла такая необходимость.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник sud-isk.ru.

Рекомендуем!  Делится ли наследство при разводе, полученное в браке между супругами?