Исковая давность при разделе имущества супругов после расторжения брака

Если вопрос с собственностью между супругами не урегулирован много лет, чтобы подать в суд, нужно знать, что срок давности по разделу имущества после развода составляет 3 года. Большинство бывших пар полагает, что его необходимо считать со дня юридического окончания семейных отношений, но это не так.

Даже когда семья давно перестала существовать, активы продолжают оставаться общими. Поэтому каждый из бывших супругов вправе настаивать на судебной защите своих интересов. И распределение имущества — это основной вариант.

Между тем стоит помнить, что обращение с заявлением после окончания сроков автоматически не означает отказ в удовлетворении требований. Сторона, настаивающая на окончании отведенного времени для обращения в суд, должна открыто заявить об этом. Таковы условия, выдвигаемые ч. 2 ст. 199 ГК РФ.

Сроки исковой давности по разделу имущества супругов

Движимое и недвижимое имущество, может стать для бывших супругов настоящим камнем преткновения. Как известно при подаче заявления на расторжение брака люди не всегда вспоминают о необходимости принятия мер направленных на раздел недвижимости и иного имущества.

Отведенное время на протяжении, которого существует возможность это сделать обязательно нужно учитывать. Иначе есть риск остаться при своих интересах.

То, что при подаче иска о разделе имущества после трех лет развода сроки давности должны быть использованы, трудно назвать секретной и малоизвестной информацией. Но на протяжении, какого промежутка времени можно прибегнуть к процедуре раздела знают не все.

Давность срока при разделе общего имущества супругов закреплены законодательно ( п. 7 ст. 38 СК РФ). Протяженность такого периода во времени составляет 3 года.

В правовой среде эта позиция каких-либо споров не вызывает и с ним согласны все. Но вот то, с какого именно момента начинает течь, время после расторжения брака имеет неоднозначное толкование.

Вся суть споров сосредоточена в формулировки ст. 191 ГК РФ.

Теоретики права толкуют начало течения периода, когда можно заявить иск на раздел после развода начинается со дня, когда были нарушены правомочия и ограничены возможности по использованию недвижимости бывшим супругом. И именно этот момент и вызывает наибольшее количество споров.

Часть юристов полагает, что таким спорным моментом является непосредственно дата расторжения брака.

Другие склоняются к мнению, что для раздела общей собственности давность срока начинает свой отсчет с фактически возникших споров и случаев когда один из состоявших ранее в семейных узах совершил действия нарушающие права другого.

Нарушение прав одного из супругов

В данном случае многих ставит в тупик вопрос, что же именно, какие действия являются отправной точкой для начала течения исковой давности по разделу имущества в ипотеке. Для облегчения понимания можно использовать несколько наглядных примеров.

Например, случаи, когда после официального закрепления статуса распавшихся семейных отношений «бывшие родственники» не предпринимают действий направленных раздел общих для них вещей.

Это может быть наличие определенной договоренности по пользованию недвижимостью, автомобилем или ее отсутствие. В этом случае один из «бывших» считает, что он просто не живет в квартире, но не утрачивает прав на нее.

Либо намеренное лишение бывшей женой мужа, возможности пользоваться таким имуществом.

Каким образом будут рассмотрены возможные споры супругов в описанных случаях, зависит от восприятия рассматривающим судебным органом позиции закона.

Дележ недвижимости, исковая давность и ее применение в конкретной ситуации может стать решающим для многих.

И именно поэтому кроме прочих обстоятельств обязательство следует учитывать момент, от которого необходимо вести отчет. Не стоит забывать и о том, что возможен раздел имущества в браке.

Разобраться в подобных хитросплетениях и определить начало течения времени, когда можно поделить общее имущество, поможет опытный юрист.

С какого момента право одного из супругов считается нарушенным

Отвечая на поставленный вопрос, прежде всего, следует вспомнить ситуацию с «идеальным» стечением обстоятельств. Это когда после развода оба продолжают пользоваться тем, что нажили вместе.

Довольно распространено в нашей стране проживание в купленной в период брака квартире. И в дальнейшем одним из бывших уже супругов совершаются действия по распоряжению такими вещами.

Данный случай наиболее наглядно иллюстрирует ситуацию, при которой сроки начала давности по разделу квартиры надолго отсрочены во времени непосредственно от даты, когда отношения официально закончены.

На основании вышесказанного сделаем вывод, что права являются нарушенными:

1. В момент оформления сделок с недвижимостью (договора дарения, купли-продажи, мены).
2. Возникновения препятствий доступа, пользования и распоряжения.
3. Возникновения спорных моментов по использованию недвижимости.
4. В случае раздельного проживания, но несением расходов, например на содержание, имущества.

Конечно же, лучше не откладывать такие вопросы для избежания спорных ситуаций, которых при расторжении брака, итак, достаточно много. А обращение к профессионалам обеспечит вам быстрое и с наименьшими издержками решение всех вопросов.

Даже когда истечение установленного периода делает раздел как будто невозможным, опытный юрист сможет в корне перевернуть видение сложившихся обстоятельств судом.

Поэтому решая вопрос о предъявлении иска и определении сроков давности при дележе между супругов стоит еще раз взвесить необходимость привлечения в такой процесс юриста.

Срок давности по разделу имущества: судебная практика

В процессе данной категории дел у судов выработался единый подход по исчислению отрезка времени, в течение которого допустимо подать иск. Однако случаи разнообразны. И обозначить момент нарушения имущественных интересов одного из супругов бывает тяжело.

Наиболее распространенными случаями являются продажа собственности без одобрения второго супруга, создание различных препятствий в пользовании ею. Сюда же можно отнести и иски об ограничении прав.

Встречаются ситуации, когда о пропущенных сроках заявляют не непосредственные стороны спора, а третьи лица. Эти ходатайства суды обычно оставляют без внимания.

В подтверждение сказанному уместно привести несколько решений. Они вынесены сравнительно недавно и отображают те пути правоприменительной практики, по которым идут суды.

Исковая давность и регистрация права собственности

В суд обратился гражданин к бывшей супруге с намерением признать право собственности на половину дома, который построен в период брака. Ответчица в свою очередь против требований возражала. Ссылалась на то, что пропущена давность срока.

Жуковский районный суд Брянской области в решении от 27.12.2019 г. по делу № 2-23/2019 отметил, что исковая давность по разделу имущества начинает течь с того момента, когда заинтересованная сторона узнала об ущемлении своих прав в части собственности.

Регистрация имущества на одного из супругов не означает нарушения прав другого. Поэтому довод об истечении сроков суд оставил без внимания.

Заявление о пропуске сроков от третьего лица

Коминтерновский районный суд Воронежа рассматривал иск гражданки к бывшему мужу об определении размера долей в ипотечной квартире. Банк выступил в процессе третьим лицом.

От него и поступило заявление о применении исковой давности. Решением от 24.12.2019 г. по делу № 2-5913/2019 данная просьба оставлена без удовлетворения.

В тексте документа отмечено, что третье лицо может ставить вопрос о сроках в случае, когда к ответчику впоследствии предъявлен встречный иск или требование о возмещении ущерба. В данном споре таких оснований не имелось.

Исковая давность и требование о выселении

Гражданин подал к бывшей жене и ребенку заявление о выселении и об утрате права пользования жилым помещением. В ответ последовал встречный иск о разделе квартиры.

Женщина утверждала, что недвижимость покупалась в период брака. Кроме того, она продолжает проживать в ней. Соответственно, спорное имущество относится к совместному. Первоначальный истец с требованиями не согласился по мотивам пропуска исковой давности.

Однако Видновский городской суд Московской области был другого мнения. В решении от 16.12.2019 г. по делу № 2-4358/2019 обозначено, что сроки для раздела начинают течь с момента нарушения режима общей собственности.

В данной конкретной ситуации точкой отсчета стало требование в части пользования жильем. Поэтому сроки не пропущены. В результате суд согласился со встречными требованиями.

Продажа совместного имущества

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия разбирался с иском супруги к бывшему мужу о разделе жилой недвижимости, а также автомобиля. Последний приобретен после развода, однако за средства, полученные в период брака. Впоследствии ответчик транспортное средство продал без одобрения прежней жены.

В решении от 29.11.2019 г. по делу № 2-574/2019 сказано, что срок исковой давности по этому спору надлежит исчислять с момента, когда стало известно о планируемых действиях по отчуждению автомобиля. Доказательством факта стало обращение истицы в ОВД.

Итогом стало удовлетворение иска. Кроме того, суд признал недействительным и договор купли-продажи автомобиля.

Если квартира куплена по ДДУ

Гражданин подал иск о разделе недвижимости, приобретенной на основании соглашения о долевом участии. На момент рассмотрения дела ответчица продолжала проживать в спорном жилом помещении.

Заявление обосновано тем, что договор был заключен в период существования брака. Однако акт приема-передачи недвижимости бывшая супруга подписала уже после развода на свое имя. Истцу об этом ничего известно не было. Она же зарегистрировала на себя право собственности.

Ответчица против требований возражала со ссылкой на пропуск срока давности по разделу имущества. Между тем Всеволжский городской суд Ленинградской области в решении от 28.11.2019 г. по делу № 2-6223/2019 посчитал, что установленное время надлежит исчислять с момента оформления недвижимости в ЕГРН. Как следствие, ее поделили пополам между бывшими членами семьи.

Срок претензий по разделу имущества после развода в вопросах и ответах

В ситуации, когда принято твердое решение разобраться раз и навсегда с совместной собственностью, юристам задают множество вопросов. И значительная часть из них касается сроков обращения в суд.

Ведь нередко случается так, что бывшие супруги вместе не живут и даже разъехались по разным городам. За это время общее имущество продается, отчуждается иным способом. Поэтому при дальнейшем разделе возникают дополнительные проблемы.

Но даже если вещей не осталось как таковых, за заинтересованной стороной сохраняется право на денежную компенсацию. Следовательно, обращаться в суд все равно имеет смысл.

В качестве примера можно привести ответы только на несколько из часто задаваемых вопросов. Кто-то в них не исключено узнает свою жизненную ситуацию.

Как узнать об отчуждении недвижимости

Развелись с мужем 5 лет назад и сейчас переехала жить к маме в другой город. От знакомых случайно узнала, что коттедж продан посторонним людям. Можно ли обратиться в суд за получением компенсации своей части стоимости жилья?

Ксения, г. Москва.

Да, такой иск возможен. Несмотря на то, что стандартный срок исковой давности при разделе частного дома составляет 3 года, он исчисляется с того момента, когда официально стало известно о продаже недвижимости.

Для этого требуется заказать выписку по квартире из ЕГРН. Именно дата ее оформления и станет отправной точкой для обращения в суд.

Уведомление об окончании исковой давности

Брак с женой расторгнут давно, около 10 лет назад. Сейчас она вдруг захотела подать на раздел имущества. Считаю, что все сроки уже прошли. Как в этом случае правильней всего поступить?

Петр, г. Москва.

В силу требований ст. 199 ГК РФ необходимо просить суд прекратить производство за истечением срока давности. Иначе он просто рассмотрит дело и вынесет решение по существу.

Все сделать возможно двумя путями. Первый заключается в упоминании об этом в возражениях на иск. Вторым вариантом станет отдельное письменное ходатайство.

Если между бывшими супругами конфликт

Развод с супругом состоялся 4 года назад. Несмотря на это продолжаю и сейчас проживать в общей квартире. В последние месяцы отношения с бывшим мужем накалились до предела.

Он грозит поменять замки на дверях и вообще не пускать меня. Подруга посоветовала подать в суд на раздел недвижимости. Не упущено ли время для этого?

Анастасия, г. Люберцы.

В описанной ситуации стандартных трехлетний срок давности начинает отчет с того момента, когда начались напряженные отношения. Другое дело, что этот факт требуется зафиксировать.

Одним из путей станет вручение супругу уведомления с предложением поделить квартиру. Это можно сделать направив телеграмму или заказное письмо с уведомлением и описью вложений.

Когда иск отозван

Решил подать заявление на раздел имущества, но потом мы с бывшей супругой помирились. Интересует, если в будущем снова возникнет необходимость обратиться в суд, не пропущу ли сроки? Заранее спасибо за ответ.

Дмитрий, г. Москва.

По правилам ст. 204 ГК РФ оставление иска без рассмотрения не влияет на течение сроков исковой давности. Другое дело, что она исчисляется с момента нарушения режима общей собственности бывших мужа, жены.

Сказанное касается продажи активов без одобрения прежнего супруга. Другой распространенной ситуацией является создание преград в пользовании общими вещами.

Внезапное выселение

Развод оформлен 7 лет назад. Супруг уехал жить в новую семью, мне оставил однокомнатную квартиру. Все было мирно, но бывший муж подал иск о выселении меня с жилплощади. Адвокат настаивает на встречном иске о разделе имущества. Подскажите, не поздно ли подавать исковое заявление?

Лариса, г. Внуково.

Нет, беспокоится не стоит. По правилам ст. 38 Семейного кодекса поделить собственность в суде можно в течение 3 лет.

Время это отсчитывается от факта ущемления прав на имущество. В описанной ситуации – это предъявление иска с целью выселения.

Как не пропустить сроки: рекомендации

Часто происходит так, что урегулирование проблем с семейной собственностью по разным причинам откладывается на годы. И появляется вероятность упустить установленное время для обращения в суд.

Чтобы уменьшить риски, необходимо действовать продуманно с самого начала. Упростят процесс следующие подсказки.

Ценные практические советы:

1. Целесообразно интересоваться у прежнего супруга о нынешней судьбе нажитого в период брака имущества. Ведь оно продолжается считаться общим.
2. Когда дело касается недвижимости, автотранспорта, можно запрашивать сведения в Росреестре, ГИБДД.
3. При фактах игнорирования имущественных прав существенную помощь в процессе доказывания имеют документы, подтверждающие предложение бывшему супругу решить судьбу совместной собственности.
4. В самом иске указываются конкретные даты, когда заинтересованной стороне стало известно об ущемлении ее интересов.
5. Бывает, что в сроки не укладываются по заслуживающим внимания причинам. Они обстоятельно описываются в иске. Если имеются подтверждающие документы, их копии непременно прикладываются.

По делам о распределении активов соблюдение сроков обращения в суд играет немаловажную роль. От этого во многом зависит объективное рассмотрение исковых материалов и вынесение решения.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник sud-isk.ru.