Установление факта владения недвижимым имуществом: как доказать факт пользования и владения недвижимостью

Как правильно подготовится к суду для установление факта владения и пользования недвижимым имуществом юридическим лицом как своим собственным. Деятельность участников гражданских отношений может сталкиваться с обстоятельствами, когда реализуя правомочия собственника недвижимостью, возникают сложности.

В случаях, если владельцем недвижимости является юридическое лицо, то этот процесс усложняется вдвое. Например, владея недвижимостью собственник считает ее своей, но доказательств этому нет. Основанием законного владения может служить правовая документация на недвижимость.

Чтобы узаконить фактическое владение недвижимостью, субъекту необходимо возбудить процесс об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом.

Особенности установление факта владения имуществом

Рано или поздно перед руководителем предприятия, встает вопрос о легализации используемого офиса, хозяйственного блока или целого промышленного комплекса.

Потребность в установлении факта владениям любым недвижимым имуществом, вне зависимости от его назначения, может возникнуть, когда юридическому лицу требуется получить свидетельство о праве собственности.

Эта необходимость возникает тогда, когда нужно получит кредит в банке, а документов на залог нет.

Для того чтобы, подтвердить факт владения объекта недвижимости нужно основательно подготовится, собрать доказательства и направить заявление в суд.

Процедура установления факта владения и использования недвижимости, достаточно не простая. Так же следует знать, что указанная выше легализация, в соответствии с действующим процессуальным законодательством проводится в порядке особого производства.

Важным требованием особого производства является отсутствие спора о праве. Ведь такой спор напрямую затрагивает интересы оппонента, у которого могут быть свои виды на спорный объект.

Если судом будет выявлена спорная ситуация о праве, то дело будет направлено на рассмотрение в порядке искового производства.

Решение вопроса об установлении факта владения недвижимым имуществом, нужно правообладателю для использования объектов на законных основаниях, а также для выдачи документов компетентными органами, подтверждающих права собственности.

Как установить факт владения недвижимым имуществом

На этот вопрос, есть точный ответ, который даст представление о том, на что следует обратить пристальное внимание при сборе и подготовке доказательств, соответственно дальнейшего обращения в арбитражный суд,

К числу обстоятельств, которые могут быть полезными для установления факта владения недвижимым имуществом можно отнести:

1. В случаях приватизации недвижимого имущества, когда эта процедура была выполнена до появления обязанности его регистрировать в соответствии с законодательством.
2. Факт приобретательной давности, владение недвижимостью пятнадцать лет, в котором неизвестно местонахождение собственника;
3. Утери документации подтверждающей правомочия собственника.
4. Возникновение конфликта между субъектами, владеющими недвижимостью.

Основным условием того, что будет установлено судом в пользу юридического лица подтверждение обладания недвижимостью, необходимо соблюдать требования действующего законодательства и представить весомые доказательства.

Установление владения имуществом в арбитражном суде

Заявление об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным имеет определенные особенности.

Направить заявление об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным необходимо в арбитражный суд.

При этом следует знать, что:

1. Направлять заявления в суд нужно по месту нахождения недвижимости.
2. Отметить цель обращения.
3. Доказать невозможность восстановления прав владения на недвижимость в общем порядке.
4. Подтвердить достаточность требования доказательствами.
5. Указать ссылку на законодательство.
6. Сформулировать требование.
7. Приложить пакет необходимых документов.

На нашем ресурсе «Иски в суд. Образцы исковых заявлений» размещен образец Заявление об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом, для самостоятельной подготовки.

Данный бланк подготовлен с учетом действующего законодательства.

Пример иска об установлении факта владения недвижимостью

 Скачать заявление об установлении факта владения недвижимым имуществом