Когда распадается семейный союз, в большинстве случаев камнем преткновения становится та собственность, которую супруги успели нажить во время брака.

Если брать во внимание требования закона, то недвижимость всегда между бывшими членами семьи распределяется поровну ( ст. 39 СК РФ). Когда у бывшей пары есть соглашение на раздел имущества супругов, то его условия имеют приоритет перед личными желаниями.

Впрочем, все зависит от того, насколько однозначными будут формулировки в таком документе. В противном случае не избежать многочисленных судебных разбирательств.

Как правильно составить соглашение о разделе имущества между супругами

Прежде всего, бывшим супругам нужно решить, в какой форме должна быть оформлена договоренность о судьбе общего имущества после расторжения брака.

Если речь идет о таком документе, как контракт, то он должен быть обязательно нотариально удостоверен и заключен строго в период брачных отношений.

Супруги не вправе составить договор в отношении общей собственности в обычной письменной форме ( п. 2 ст. 38 СК РФ). Он также оформляется у нотариуса. Особенно это касается ситуаций, когда планировалось вести спор в суде.

Если взять за основу, нотариальное соглашение, стоимость его будет зависеть от состава собственности, времени работы нотариуса и прочих факторов.

В любом случае все следует узнать заранее. Так можно сразу запланировать бюджет по предстоящей сделке.

Кроме того, нотариус своими советами может подсказать и некоторые практические детали, которые очень могут пригодиться в будущем.

В рамках судебного дела возможно заключить мировое соглашение о разделе имущества, которым оговаривается, что сохраняется за каждым из бывших членов семьи. У нотариуса его заверять не нужно, суд выносит определение о его утверждении.

Содержание нотариального соглашения

Документ подтверждающий раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами полностью должен соответствовать правилам, которые используют нотариусы при составлении любых других договоров.

Вначале нужно указать наименование документа и дату его составления. Это будет первым шагом.

После этого следует преамбула, где указываются все данные о супругах, включая и реквизиты свидетельства о браке. Данная информация является необходимой.

За преамбулой начинается основная часть договоренности. В ней по пунктам описываются то имущество, которое должно достаться каждому из бывших супругов после развода, а также порядок и сроки его передачи.

Нужно не забыть и перечислить все признаки, характеризующие вещь.

Например, если речь идет о судьбе автомобиля, то указываются его модель и номерные знаки. В отношении недвижимости прописываются все её характеристики (адрес, площадь).

Нелишним будет указать и стоимость распределяемого имущества, если она известна. Данная информация может в конечном итоге повлиять на оплату услуг нотариуса.

Естественно, что должны присутствовать подписи сторон с расшифровкой инициалов и его удостоверительная надпись.

Если пара решили заверить договор на раздел имущества в ипотеке у нотариуса, то он откажет в силу закона.

Чтобы иметь более ясное представление о структуре документа, мы предлагаем для ознакомления образец соглашения о разделе имущества между супругами.

После подписания документа, в котором фигурирует недвижимое имущество, его надлежит зарегистрировать в Росреестре. Таковы реалии правового поля.

Можно ли оспорить соглашение в суде

Оно, как и любой договор, впоследствии может быть признано недействительным. Понятно, что для этого придется обратиться в суд. Оснований для иска можно найти несколько.

Например, один из супругов может настаивать на том, что он подписал договоренности под влиянием ошибки, заблуждения или принуждения. То же самое касается и состояния дееспособности. Естественно, что один из упомянутых фактов следует доказать.

Основанием для недействительности соглашения может стать ущемление прав одного из супругов или их общих детей.

Например, по договору муж (жена) ставится в заведомо невыгодное для себя положение или условиями сделки нарушаются интересы ребёнка.

Поводом для того, чтобы объявить подписанный досудебный договор поделить имущество, в частности недвижимости, недействительным является отсутствие его регистрации в Росреестре.

Поэтому, если супруги заключили брачный договор или иное соглашение, которое впоследствии становится недействительным, то в силу вступает порядок деления имущества по закону, то есть в равных частях.

Когда имущество отказываются передать

Может так произойти, что, несмотря на подписанное согласие о разделе имущества, одна из сторон не спешит расставаться с собственностью.

В такой ситуации следует готовить судебный иск об истребовании имущества. И подписанный между супругами договор будет для этого убедительным основанием.

После того, как решение суда будет принято, то следует оформить исполнительный лист на принудительное изъятие собственности. В дальнейшем весь процесс будут курировать судебные приставы.

Обратите внимание, что в иске следует описать то имущество, которое надлежит передать. Таким же образом оно будет прописано и в исполнительном листе.

В процессе исполнительного производства приставам важно оказывать всяческое содействие. Тогда решение суда будет выполнено значительно быстрее.

Как решить спор цивилизованными методами

Многие путают соглашение между супругами с брачным договором. Действительно, у этих документов много общего, но есть и отличия.

Если контракт заключается до, или в любой момент во время брака, то спор возможен лишь в процессе развода в суде или даже после, при условии признания недействительным брачного договора.

Соглашение призвано решить спор миром, без обращения в суд, что на наш взгляд является более цивилизованным способом. Ведь бывшие супруги избегают взаимных претензий и недовольств, а также дополнительных трат и судебных расходов.

Таким образом, важно грамотно зафиксировать все положения по общей недвижимости письменно, для чего услуги юриста никогда не будут лишними. При этом окончательная стоимость будет зависеть от объема необходимой работы, состава имущества, сбора документов.

Задача может быть упрощена, если за основу взять соглашение о разделе имущества супругов образец которого мы предлагаем скачать на нашем ресурсе.

Форма Соглашение о разделе имущества супругов бланк

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник sud-isk.ru.

Рекомендуем!  Как делится квартира при разводе, если купили родители