Квартира оформлена в собственность после развода: подлежит ли она разделу?

Question 1

Можно ли купить квартиру бывшей супруге сразу после развода?

Answer

Сложностей не должно появиться в том случае, когда для покупки недвижимости использовались собственные деньги либо же в банке оформлялся кредит без первоначального взноса. Уместно настаивать и на иных убедительных аргументах при возникновении спора.
В их число входит получение в период брака нужной суммы средств в подарок либо в порядке наследования, что считается личной собственностью по правилам ст. 36 СК РФ. Все эти факты легко подтверждаются документально – дарственной или свидетельством о праве на наследство.
Не исключен и такой момент, при котором сбережения существовали и до официального оформления отношений. Доказать это обстоятельство способны справка из банка и при необходимости свидетельские показания от родственников и других проверенных знакомых.
Наконец, финансы могли достаться в результате произведенного раздела имущества через суд, выполнения условий подписанного у нотариуса соглашения либо брачного контракта. Подтверждением зачастую служат расписки о передаче денег между бывшими супругами.

Question 2

Имеет ли право жена на имущество мужа, купленное после развода?

Answer

На самом деле существует несколько важных нюансов. Когда при разводе имел место и раздел всего нажитого имущества, то после его полноценного завершения новая купленная собственность принадлежит тому гражданину, на чье имя она оформлена.
В то же время, если вопрос с активами при официальном прекращении супружеских отношений решен не был, возможны варианты. Так, нельзя исключать то, что на приобретение квартиры расходовались сбережения, накопленные именно в период существования семьи.
При условии, что этот факт удастся убедительно доказать через суд, даже купленную квартиру поделят пополам в силу ст. 39 СК РФ. И обжаловать принятое решение с учетом материалов дела бывает на практике крайне затруднительно.

Question 3

Как доказать, что квартира, купленная после развода совместно нажитое имущество супругов?

Answer

В описанной ситуации не обойтись без подачи иска. В нем делается акцент на том, что процесс расторжения брака не сопровождался разделом имущества, включая и накопленных сбережений. А раз так, то купленная за них недвижимость имеет статус общей собственности.
Соответственно, есть все основания для обращения в суд с целью раздела имущества. Срок исковой давности для этого равен 3 годам, исчисляемым с момента покупки квартиры. Ведь не было получено согласия второго члена бывшей семьи.
Тем более что в случае с недвижимостью такое одобрение в силу ст.35 СК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Кстати, наряду с перераспределением активов имеются шансы в качестве альтернативы признать недействительной сделку по приобретению жилья с возвратом сторон в исходное положение.

Question 4

Если один из супругов купил квартиру после развода можно ли подать на раздел имущества?

Answer

При условии, что если все деньги или большая их часть действительно относились к накоплениям семьи, то шансы поделить квартиру достаточно высоки. Ведь в силу ст.34 СК РФ положенные в период брака заработанные супругами деньги относятся к личной собственности семьи вне зависимости от того, чьим трудом они были заработаны. Соответственно, купленное на них имущество делится на общих основаниях.
Иногда бывает так, что в качестве оплаты были использованы средства, помещенные во время существования совместных отношений в банк. Тогда в подаваемом иске уместно будет заявить ходатайство об истребовании от финансового учреждения в качестве доказательства справки о движении денег по банковскому счету за интересующий период времени. Именно этот документ станет основным аргументом в споре.

Question 5

Купил квартиру после развода, имеет ли право бывшая жена на долю?

Answer

Это возможно лишь в том случае, когда на покупку затрачивались средства, заработанные разными путями и накопленные в период супружества. При поступлении иска о разделе имущества единственно верной линией защиты станет упор на том, что решение именно о приобретении недвижимости принималось исходя из уровня дохода, появившегося уже после развода. В обоснование собственной позиции имеет смысл представить в суд справку с места работы об уровне официальных доходов по форме 2-НДФЛ.
При начале собственного бизнеса в качестве доказательства материального положения подойдут копии налоговых деклараций, справка из Пенсионного фонда о совершаемых в соответствии с законодательством положенных отчислениях.
Одним словом, важно доказать, что в затратах на покупку недвижимости были задействованы исключительно личные средства. Озвученные аргументы желательно подкрепить и документально. Тогда раздела квартиры пускай даже и в равных пропорциях удастся избежать.

Question 6

Если имущество приобретено после развода в течение трех лет, подлежит ли оно разделу?

Answer

Отчасти да. Ведь даже и после завершения развода имущество все равно продолжается оставаться общим. Сказанное касается и заработанных, накопленных за период семейного союза денег, но при условии, что их ранее не делили.
В таком случае у заинтересованного супруга имеется возможность обратиться в суд с требованием о разделе собственности. Однако многое будет зависеть от содержания изложенных в иске аргументов и приведенного в качестве приложения массива доказательств.
К примеру, основным доводом может быть акцент на том, что после развода новый владелец недвижимости нигде официально не работает и у него отсутствует собственный бизнес. Подтверждением этому станет выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Квартира оформлена в собственность после развода: подлежит ли она разделу?

Как делится имущество, приобретенное после брака, по закону?

Вопросы и ответы

Квартира куплена после развода, может ли муж претендовать на нее?

Если квартира куплена через месяц после развода?

Квартира куплена в разводе жили вместе?

После развода муж купил квартиру

Продажа квартиры, купленной в браке после развода

Рекомендации

FAQ Делится ли квартира, купленная после развода