Когда семейная пара имеет личные, общие долги, распространенным выходом из положения становится продажа имущества. Здесь речь идет не только о личной собственности, но и о той части активов, которая нажита супругами в период существования отношений.

Но предварительно ее необходимо выделить. Тогда требуется исковое заявление о разделе долевого имущества. Семейный кодекс (СК РФ) разрешает его подать как после развода, так и во время брака.

Обратиться в суд вправе не только заинтересованный супруг. На выделении доли могут настаивать и кредиторы одного из членов семьи. Для погашения долга в последующем на нее обращается взыскание посредством продажи с торгов, иными установленными законодательством способами.

Долевая собственность супругов после развода

Согласно ст. 34 СК РФ нажитое в период брака имущество имеет статус общей совместной собственности. Чтобы перевести ее в разряд долевой нужно пройти через процедуру раздела.

Самый простой вариант – соответствующее соглашение между супругами которое обязательно должен удостоверить нотариус. В таком договоре стороны сами вправе определить, какая часть имущества будет закреплена за каждым (от принципа равенства возможно отойти). Нередко отдельным пунктом предусматривается и денежная компенсация.

Когда же консенсуса между супругами не было, кредиторы мужа или жены вынуждены обращаться в суд. В резолютивной части решения всегда указывается, какая доля принадлежит каждому из супругов. Если речь идет о недвижимости, то после следует перерегистрация прав на ее часть в ЕГРН.

С завершением этого процесса, часть владельца становится объектом ее отчуждения, обращения взыскания. Но не все так просто. Преимуществом в приобретении наделен второй собственник за исключением случаев организации публичных торгов. В силу ст. 250 ГК РФ он может в течение месяца купить долю или же письменно отказаться. Тогда продажа может быть осуществлена без ограничений любому лицу.

Иск о разделе долевого имущества между супругами для продажи с торгов образец 2023

Главными инициаторами выступают банки, иные субъекты, перед которыми не выполнены денежные обязательства. Соответственно, указываются основания для возникновения долга, его сумма на текущий момент.

Если начата процедура банкротства физического лица или стадия исполнительного производства, исковое заявление все равно может быть предъявлено. В таком случае его авторами выступают конкурсный управляющий, ФССП или взыскатель по исполнительному производству.

Подсудность, рассматриваемой категории дел, определяется по общим правилам, прописанным в ГПК РФ. В стандартном размере уплачивается и госпошлина по ставкам, установленным для имущественных требований.

Что же касается самого иска, то в качестве основы можно взять предлагаемый актуальный образец на 2023 год. Его легко видоизменить под существующую конкретную ситуацию.

Рекомендуем!  Как делится квартира при разводе, если купили родители

Хамовнический районный суд Москвы

7-й Ростовский переулок, 21

Истец: Конкурсный управляющий

Филатов Андрей Викторович

Москва, пер. Зерновой, 14-а

Ответчик: Шмелев Иван Григорьевич

Москва, ул. Авиационная, 41, кв. 7

Третье лицо: Шмелева Зинаида Павловна

Москва, ул. Победителей, 35, кв. 58

Цена иска: 1 600 000 руб.

Исковое заявление о разделе и выделе долевого имущества супругов

16.10.2014 г. ответчик Шмелев И.Г. и Шмелева З.П. зарегистрировали брак. В подтверждение Хамовническим ЗАГСом супругам выдано соответствующее свидетельство.

Шмелев И.Г. был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Решением арбитражного суда г. Москвы от 15.07.2020 г. по делу № 2а-45/2020 ответчик признан банкротом. Конкурсным управляющим назначен Филатов А.В.

В период брака ответчиком по договору купли-продажи от 15.02.2018 г. приобретено нежилое помещение – магазин общей площадью 90 кв. м., расположенный по адресу: Москва, ул. Коммунаров, 48. В выписке из ЕГРН в качестве собственника указан Шмелев И.Г. Согласно отчету, подготовленному ООО «Домовой», актуальная рыночная стоимость упомянутой недвижимости составляет 3 200 000 рублей.

В соответствии со ст. 34 СК РФ активы, нажитые супругами в период брака, относятся к общей совместной собственности. В силу статьи 38 СК РФ возможен раздел имущества без развода. При отсутствии соглашения, распределение производится в равных долях.

Как разъяснил Пленум ВАС РФ в п. 18 постановления № 51 от 30.06.2011 г. № 51 имущество должника, входящее в совместную собственность супругов, не может быть включено в конкурсную массу.  В связи с этим конкурсный управляющий вправе на основании ст. 256 ГК РФ и ст. 45 СК РФ обратиться в суд с иском о разделе семейной собственности для дальнейшей продажи доли с торгов в рамках банкротства.

Согласно п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из членов семьи взыскание может быть обращено только на его личные активы. При их недостаточности или отсутствии кредитор вправе требовать в судебном порядке выдел доли из совместного имущества супругов.

На основании перечисленных выше фактов и руководствуясь ст. ст. 34, 38, 39, 45 СК РФ, ст. 256 ГК РФ,

Прошу суд:

1) Разделить между Шмелевым И.Г. и Шмелевой З.П. нежилое помещение – магазин общей площадью 90 кв. м., расположенный по адресу: Москва, ул. Коммунаров, 48.

2) Признать за Шмелевым И.Г. и Шмелевой З.П. право долевой собственности (по ½ за каждым) на вышеуказанный объект недвижимости.

3) Судебные издержки распределить в соответствии с законодательством.

Приложения:

1) Подтверждение отправки экземпляров иска ответчику и третьему лицу.

2) Доказательства внесения госпошлины.

3) Выписка из Единого госреестра ИП по ответчику.

4) Копия решения арбитражного суда г. Москвы от 15.07.2020 г. по делу № 2а-45/2020.

Рекомендуем!  Госпошлина при разделе имущества, как рассчитать цену иска, возможна ли отсрочка и рассрочка

6) Документ, подтверждающий полномочия конкурсного управляющего.

7) Копия свидетельства о заключении брака.

8) Копии договора купли-продажи нежилого помещения и выписки из ЕГРН.

9) Копия отчета ООО «Домовой» о рыночной стоимости квартиры.

Истец, конкурсный управляющий  Филатов А. В.

Вопросы и ответы по теме

Когда кто-то из супругов имеет личные долги, их обслуживание превращается в проблему для всей семьи. Существуют разные варианты погашения задолженности, включая и принудительный раздел имущества. И здесь без квалифицированных советов юриста обойтись тяжело.

При поступлении иска от кредиторов, лиц, действующих в их интересах, важно изначально избрать верную тактику поведения. Иначе потом будет крайне тяжело исправить положение. Но и вполне возможно, что собственность удастся сохранить.

В связи со сказанным уместно привести ответы на некоторые вопросы, ранее заданные уже специалистам. Их рекомендации помогут в аналогичных ситуациях.

Если ИП признан банкротом

Являюсь индивидуальным предпринимателем. Бизнес не пошел как планировалось, в результате накопил большие долги. Сейчас кредиторы подали заявление о банкротстве. Что будет с имуществом, нажитым совместно с супругой в браке?

Василий, г. Москва.

Законодательство описывает следующий сценарий. Когда ИП признан банкротом, в конкурсную массу включается его личная собственность, на которую в соответствии с законодательством может быть обращено взыскания.

Что же касается нажитого семьей, то у конкурсного управляющего есть право подать иск по разделу активов в принудительном порядке. В список войдет и все то, что куплено для ведения собственного дела.

Возможность реализации имущества с публичных торгов

Помогите разобраться с такой ситуацией. Приставы подали в суд иск о разделе автомобиля с целью погашения обязательств супруга по личному кредиту. Одним из требований является продажа транспорта с публичных торгов. Я выступаю против этого, так как использую машину по работе. Подскажите, как поступить?

Сергей, г. Балашиха.

В первую очередь необходимо отправить возражения на исковое. В них стоит сделать акцент на том, что транспортное средство является физически неделимым имуществом. Поэтому из него невозможно вычленить самостоятельную долю для продажи.

Кроме того, допустимо сослаться и на правила ст. 250 ГК РФ. Она гласит о том, что остальные совладельцы имеют привилегии при приобретении части в общедолевой собственности при ее отчуждении. Судя по описанной ситуации, никаких предложений от приставов не поступало. Как следствие, это обстоятельство должно стать основанием для отказа в иске.

По неделимым вещам действует и ст. 255 ГК РФ. Согласно которой, в случае если речь идет о неделимом имуществе, кредитор имеет право потребовать от должника продажи доли иным собственникам.

Предварительный выдел доли

Приставы подали иск об обращении взыскания на однокомнатную квартиру по долгам мужа. Эта недвижимость приобреталась в браке на общие средства. Если суд согласится с требованиями, останусь без крыши над головой. Какие аргументы можно выдвинуть в ответ.
Рекомендуем!  Иск о разделе имущества с материнским капиталом образец

Светлана, г. Зеленоград.

Доводов основных несколько. Первый – отдел ФССП не заявлял требований об определении частей в общем имуществе, выделе из него доли ответчика.

Помимо этого, однокомнатная квартира, как правило, является неделимым объектом собственности. А раз так, то продать ее какую-то часть с публичных торгов просто невозможно. Поэтому у другого совладельца имеется преимущественное право на покупку.  

Отступление от равенства долей

Развелась с супругом, но имущество не делили. В период брака был приобретен земельный участок для ведения приусадебного хозяйства и строительства дома. Сейчас бывшего мужа признали банкротом. Можно ли каким-то образом сохранить за собой землю, ведь собираюсь на ней работать в дальнейшем?

Ангелина, г. Москва.

Единственный выход из сложившегося положения таков. Необходимо обратиться с иском о разделе земельного участка. В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда № 48 от 25.12.2018 г. требование о распределении семейной собственности допустимо заявить до начала торгов. Обязательно участие в деле принимает финансовый управляющий.

В заявлении делается акцент на том, что истец планирует самостоятельно использовать имущество в будущем. Тогда автору иска достается участок (как в описанной ситуации) с выплатой компенсации второму супругу.

Раздел имущества по инициативе банка

Супруг взял большой кредит на покупку семейного автомобиля и бытовой техники для дома. После потери работы погашать заем не за что. Сейчас банк подал иск о выделении доли мужа и обращении на нее взыскания посредством продажи? Скажите, что дальше делать.

Алена, г. Москва.

Самый оптимальный вариант – это попытка достичь компромисс с кредитором. Ведь в банке также отдают отчет в том, что реализация имущества может занять какое-то время. Поэтому если реструктуризация реальна, то есть смысл ею воспользоваться.

В ходе судебного разбирательства также возможно подписание мирового соглашения. Оно может предусматривать перенос сроков, прощение части долга.

Актуальные рекомендации

Существуют разные причины, заставляющие делить семейную собственность ради ее продажи. И наличие долгов только одна из них, но самая распространенная.

Каждая ситуация индивидуальна. Но есть несколько универсальных подсказок, которые подойдут практически к любому случаю.

Перечень рекомендаций:

  1. Когда предъявляется иск, в нем нелишним будет кратко обосновать обстоятельства, подтолкнувшие к разделу.
  2. Если возникла угроза обращения взыскания на долю, целесообразно предварительно провести переговоры с кредиторами. Вполне возможно, что удастся достичь компромисса.
  3. В качестве возражений на иск можно ссылаться на неделимость имущества.
  4. При банкротстве раздел собственности можно провести до начала процесса продажи.
  5. Совсем не помешает квалифицированная юридическая поддержка.

Но еще раз стоить сделать акцент на том, что проще всего супругам будет договориться до суда. Нотариальное соглашение о разделе сэкономит много времени и средств.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник sud-isk.ru.